【商报时评】解房困须议而决决而行

文 | 今日时报评论员 赵燕玲

香港房屋问题错综複杂，是「老、大、难」问题，多年都未得到改善，近年更呈现愈来愈恶化的趋势。

随着社会逐渐稳定下来，近期不同界别、不同政策研究团队和政治团体纷纷建言献策，提出增拓土地和房屋供应的多条路径和方法。在当前房屋严重供不应求的困局下，任何可行方法和建议都值得政府考虑和合理吸纳。本港并不缺土地，亦不乏房屋政策思考、辩论与规划，缺的是制定政策和执行土地房屋政策的决心与行动。

香港私楼价格冠绝全球，长年稳居世界房价「第一贵」；普罗市民难以上车，奈何政府公营房屋供应又严重不足，而且缺口越来越大。据房委会公布的最新公屋轮候册数据，截至今年3月底，公屋申请达到25.38万宗，平均轮候时间再延长至5.8年，创下20年来新高。

港府一直致力解决房屋问题，为何公屋轮候时间却不降反升？核心原因便是拓地建屋太过「龟速」。港府每年都会制订公屋建成目标，不过罕有如期完成，从2015/16年至2019/20年，约75%公营房屋项目都延误。昨房委会宣布清拆重建辖下四个工业大厦，改建为公营房屋，计划竟要2031年才能安排入住，进度确实太过缓慢！

除了已经开始的建屋项目拖延缓慢，政府在未来土地房屋政策上亦始终未有决断和定案。面对如此巨大的房屋缺口，必须从供应端入手解决房困，大刀阔斧增加土地房屋供应已是全港共识，关键看政府能否有迎难而上、果断行动的决心和勇气。

各界集思广益，提出过许多增加土地房屋供应的思路，比如被纳入施政报告中的「明日大屿」计划；引用《收回土地条例》收回私有土地；发展新界北和大榄郊野公园边陲土地等。昨经民联亦发布《香港十年安居计划》建议书，提出三大目标和五大建议，建议一是开发新界，提供2634公顷住宅土地；二是开发郊野公园边陲，提供40公顷土地建屋；三是推动大规模公屋重建，提供77公顷土地，力争公屋轮候时间从5.8年缩短至4年；四是加快落实已规划项目，提供508公顷住宅用地；五是增加地积比并加快审批程序。

这些建议都有其理据，港府只要有决心，甚至可以多路并行、多策并举。儘管疫情当下，经济萎靡，政府工作重点侧重防疫抗疫和经济复苏，但房屋土地工作关乎重大民生，不能被搁置拖延。况且在香港国安法和新选举制度落实后，本港社会已经渐趋恢复稳定，行政立法关係大大改善，这都为政府着手处理土地房屋等老大难问题创造了很好的政治环境，港府更应该抓紧时间，制订清晰且明确的拓地规划，让土地房屋政策落到实处。

现时摆在政府面前、可供选择的拓地建屋思路和方案很多，关键看能否下决心，何时能行动。公屋轮候人数不断增加，轮候时间不断延长，私楼贵到「离地」，民怨累积，当局不能再继续拖延逃避，必须做到议而有决、决而有行、行而有果，满足市民最基本的「居有其所」需求。