以新思维扩展住屋供应空间

今日时报评论员 周武辉

香港居，大不易。住屋问题一直困扰本港，表现在楼市价格高处未算高，公屋轮候时间冗长，租金负担沉重，加深了基层市民的生活困境，令不少弱势社群居住环境恶劣，条件艰苦。长治久安之道，当然是加快觅地建屋，缩短轮候上楼时间，但现实却是面临缓不济急的局面，因此建立一套过渡措施，以缓解基层市民燃眉之急，确有必要。从政府最近积极推动平租浻房、社会房屋共用，以及研究引入货柜组合屋来看，显然是以灵活思维，大胆提出新方法，采取各种手段应付急升的房屋需求，做到能够切实帮助市民。可喜的是，政府的种种构思，获得有关持份者的支持，表示愿意合作推行，也说明全香港都有意愿共同解决住屋问题。在接下来的土地供应大辩论上，各界亦应以建设性的心态，为安居大业尽上自己的一分力。

根据政府《长远房屋策略》，未来10年总房屋供应目标定为46万个单位，但觅得的土地即使能如期顺利建屋，尚有4.4万伙未有土地兴建;而截至今年6月底，最新公屋轮候册数字为27.8万宗申请，平均轮候时间长达4.7年。基层市民轮候公屋时间越来越长，人数越来越多，也引伸出浻房、板间房及首次置业等问题。

解决住屋问题需时甚长，由谘询、土地规划、开发、房屋兴建，一般需要12至15年时间，还未计入工程延期、劳动力短缺等问题。在这段时间里，政府当然不能任由基层市民望楼兴叹，在逼仄的居所度日如年，还要担心会不会负担不起，以至怨气累积，因此必须要有短期纾困方案，回应社会诉求。早前，运房局局长陈帆透露，正构思将一些旧楼改为浻房，以成本价租给公屋轮候人士;前日，宣布推出社会房屋共用计划，平租予正在轮候公屋又住在不适当住房的低收入人士;昨再传出，社联积极研究类似货柜组合屋的临时房屋构思，希望明年可提供正长期轮候公屋的单身人士入住。倘若相关构思设计得宜，运作得当，将对缓解浻房户等基层市民生活困境大有帮助，不少浻房户均表示欢迎，认为可以为家庭开支帮补不少，足见增加廉价中转房屋供应，符合社会的即时需求，亦显示政府积极有为，愿意在市民最关心的议题下大力气，切实解决民生难题。这类的新思路越多越好。

当然，政府跳出固有框框，研究不同方法，各方面作新尝试，加快供应房屋进度，在具体的落实过程中，难免会遇上新问题、新困难，需要仔细研究处理。然而要想解决香港房屋紧张，改善基层市民居住条件，就不能有「不做不错」的心态，此正是显示政府敢于担当的时候，民间亦应支持对基层市民可带来实利的尝试，给予政府做事的空间。目前，政府的相关计划获得多方支持，有慈善基金、地产商、提供单位的善心业主等。事实证明，为市民的福祉考虑，在政府与社会力量的共同推动下，再难的问题也有解决的曙光。增加房屋供应的核心症结，还在土地供应上，在讨论解决「地从何来」的问题时，社会各界同样应该凝聚共识，趋利避害，与政府通力合作，解决安居问题。