上周科创板亮相，表现抢眼，一如中小板和创业板推出时，一样的受到热捧。而与之形成鲜明对比的是另一项数据，截止7月24日，2019年全国274家房地产企业发布破产公告。
楼策鬆动屡自打脸
于是有人惊呼，房企迎来破产潮。可是有意思的是，上周发布的《财富》世界500强中，上榜的5家房地产企业，均来自中国，他们是恆大、碧桂园、绿地、保利、万科。由此来看，房企是倒的倒，壮大的壮大，两极分化明显。
不过笔者重点要说的不是市场，而是政策。与备受政策呵护的科创板相比，楼市调控的政策依然严厉。中原地产首席分析师张大伟统计指出，2019年上半年，全国房地产调控政策达到251次，相比2018年上半年房地产调控192次，同比上升了三成以上。
今年楼市刚现小阳春，4月份政策就呈现明显收紧的趋势。先有佛山、苏州、大连、南宁4个城市被住建部预警提示。尔后，苏州被住建部在5月份和7月份连续两次黄牌警告。但凡有调控出现鬆绑迹象的城市，政策基本上都是一日游，7月19日河南开封市住建局发文调整楼市限售政策，结果一天之后，其对外宣布撤销该文件。涨不行跌也不行，近来江西赣县取消了特价房措施。
业内人士称，楼市调控政策收紧与4月份中央政治局会议定调有关。于是，结合近来各地调控政策收紧的表现，大家纷纷猜测将于月底召开的中央政治局会议，对楼市调控定调不会出现鬆动。
科创板须避免被疯炒
自2017年以来，楼市调控政策持续收紧，中央政治局7次会议，5次濒及房地产，作出了房住不炒的表示。笔者以为这种基调在科创板推出以后，只会强化，不会淡化。
中美贸易战已经让中国很清楚地看到，只有发展科技才能有出路，单纯依靠炒房只会葬送中国经济。因此政策的天平向科技，诸如科创板倾斜是未来的一个趋势。但是任何事物都会有一个度的把握，如果科创板持续被疯炒，失去理智，那幺不论从制度上还是政策调控上，都会对其做出降温处理。但是这种降温处理不会像楼市这样持续收紧，因为资本支持中国科技向上的道路是不容改变的。
科技能否替代楼市成为中国经济的主要推动力，笔者以为政策是一方面，但是仅靠政策的推动还不足够，还要发挥市场的内在动力。鼓励原创的科技创新，就要打击学术造假以及相关的黑幕，在这方面中国还有相当长的一段路要走。仅靠开闢科创板这样的市场来振兴中国科技，显然还不足够，还需要学术的反腐反贪，在中国真正建设起世界顶尖的大学。
文 | 灵童
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