由雄安限购说开去

灵童

自去年10月楼市调控以来，加入限购的城市与日俱增，迄今已有40多个城市宣布限购，其中又数近来刚宣布的雄安新区最为特别，成为中国抢房资金最为关注的风口。据雄县住建局房管所所长介绍，4月2日一天，他们先后封了15家售楼部，有预售许可证的劝导封盘，没有许可证的则直接查封，17家房产中介被封。

但即便如此，与时间展开赛跑的抢房还在继续，因为人们看到的是央企扎堆雄安，4天就来了27家，央企的进驻就是最好的广告，雄安价值陡然抬升所产生的资本吸引力，非一个管控就能管住的。尽管河北代省长许勤提出，要高水平做好新区及周边区域房地产市场管控。但他的后一句话是，按照「世界眼光、国际标準、中国特色、高点定位」要求高起点编制规划，保持战略定力、高标準抓好开发建设，打造城市建设的典範。

简而言之就是雄安要发生脱胎换骨的变化，但在展望雄安未来时，并未拿临近的天津滨海新区来作为目标，大多数的媒体报道都是将其与深圳特区和浦东新区联繫起来。代省长许勤就是从深圳市委书记任上转任河北，外间因此视雄安为小深圳，将复制深圳一些超前做法。许勤提出的将在行政管理体制、法治化建设、创新创业体制、开放开发体制、城市开发模式等领域先行先试，而这些方面正是深圳近年来所大力推行的。

经济层面的南水北调

雄安对于商人来说，就只有一个字 利，但对于中国区域经济来说，它是一盘搞活京津冀，环渤海经济带的一盘大棋。有中央剥离首都中心职能的考虑，也有为北方城市群树立一个新榜样的想法。在当今创新经济风起云涌的年代，南北的差距正在日益扩大，这是比东西差距更严重的区域经济不平衡的问题，前不久，罗兵咸会计所发布的中国机遇之城报告，已提出了这样的警示。

为解决中国北方的乾旱问题，中国借「南水北调」工程，已缓解了中国北方城市的宜居问题，但是宜业就不那幺顺利了，不管是西部大开发还是振兴东北老工业基地，都没有实质性带旺这些地带的经济走势，某些省份反倒曝出经济数据作假的问题。其核心的关键在于，南方更得改革开放风气之先，而北方则明显滞后，于是大量资金人才孔雀东南飞。如果这种结构性问题得不到解决，北方城市将更加势弱，于是中国经济需要新一轮的「南水北调」，将南方成功经验复制到北方，让北方能更好对接新经济。因此笔者就大胆猜想，南水北调工程能分东、中、西三条路线来完成，那幺经济上的南水北调，也就不会只有一个雄安新区这幺简单。

中国北方城市在完成由资源开发向新经济转型过程中，雄安是个新起点，但绝非终点。这一轮南水北调又将如何改变中国经济的版图，未来限购会扩展到哪些新崛起的城市，实际上有太多比限购更有意思的现象将等待我们去观察。