资金莫名宠爱楼市

张碧珊

万万没有想到过去的一周，资本如此波澜壮阔气势磅礡。愚人节当天公布的雄安新区，至今还恍惚着，从2亩地的53岁农民徵婚启事，到挑灯夜战的抢房大戏，再次印证中国楼市风高浪急。无法直视楼市的激烈战况，但事到如今也是时候该想想如何曲线降温了。

随着春江水暖经济企稳，资本市场体温自然已超37度，与钱厮守唯恐通胀，爱财的嗅觉当然灵敏，短短不过两小时的车程，挡不住蜂拥而至的各路财神。钱少的买一套是一套，钱多的买一层是一层，众志成城逼爆雄安。这些个漏夜奔袭百余公里的财神爷，无论如何也不可能称之为刚需吧，他们手中肯定备足余粮。那幺问题来了，为什幺他们的钱袋就紧紧盯着房子不放呢，从北京到雄安一路高烧不退。

十年楼价只涨不跌

小老百姓都不傻，远的不再追述，近10年来楼价就基本只涨不跌，又或者更準确的说是短停长涨，试问哪项个人投资能超越买房待涨。都不敢以京沪深为例，就拿相对而言较为温和理性的广州楼市来说，10年来的均价就从未掉头向下过，从2006年的每平米6352元到2016年16620元，掐头去尾10年涨了超过整整1万块，每年接近16%的涨幅，只赚不赔稳稳地幸福了十年，请问投资A股可以吗?购买黄金能够吗?

讲钱往往伤感情。早些时候一度火爆的各色P2P，相信很多人都是记忆犹新，即便没有入局受损也是闻风丧胆了，无奈之下，内地居民还是将银行存款作为最妥选项。数据显示，内地全球储蓄排名第三，只排在卡塔尔和科威特之后，那些都是富到流油的国度。可是中国大多都是劳动人民的血汗钱，放在银行里面的利息还抵不上物价上涨，存银行就是变相贬值，这早已是公开秘密，因此也就有了低息高贷这样的不合理。小百姓补贴大银行也就罢了，毕竟钱还算是安全的，可是大银行赚得盆满钵满的日子里，可有想过要给小股东们分派等值股息，再一次堵死百姓梦想为血汗钱保值增收的希望。

分流得靠多方智慧

老百姓赚钱都不容易，图个保本升值更是难上加难。也难怪，中证监主席在与大鳄、妖精、野蛮人斗智斗勇之余，还念念不忘一而再再而三地敲打铁公鸡，刘士余不公开点名批评，有公司上市23年至今没有分红。刘主席强调，从国际来看，连续稳定的现金分红往往是上市公司财务和经营状况稳定的信号;反之，无正当理由不分红就可能是财务数据造假、内部人控制，中证监将不再放任不管。看看香港股市，年报公布派息分红几乎一定是在导语里面交代清楚，可见其受关注度，而内地股市呢，估计得到最后一段才能露脸，因为绝对大多数上市公司都不派息，只能放文末了。

别怪百姓唯房是图，跷跷板就只知道往楼市倒，而股市则永远只能默默待哺，资金嗅觉向来铜臭，存银行挨通胀，买银行股挨低价，购理财产品担惊受怕血本无归，刘主席要是真的能够打通分红派息这道难关，说不定就可以分流部分踩踏楼市的资金，为降温打开突破口，从而改变楼市和股市一跌一升的预期带来希望。

可惜《人民的名义》都还没有播完，刘主席曾经的「亲密战友」项主席就已经率先倒下了，看来不仅反腐路长，兴许调控楼市的路也不短。