铜锣湾罗素街膺全球最贵商业街

【今日时报讯】记者姚一鹤报道：房地产服务商戴德梁行昨日发布《全球主要大街》年度报告，指出香港铜锣湾罗素街已经取代纽约第五大道上段，继2013年后再次荣登全球最昂贵商业街的宝座，报告追蹤了全球446条主要商业街道。
以2018年第二季度的租金为準，铜锣湾的舖租为每年每平方呎2671美元（按当时汇率计算为2.09万港元），虽然租金按年下跌了1.5%，但仍为本年全球舖租最贵的商业街。至于全球舖租最便宜的商业街，大多位于非洲及拉丁美洲的新兴市场，最低的租金仅为每年每平方呎20至30美元。
戴德梁行执行董事、香港商舖部主管林应威表示：「过去一年，受到游客人数回升所带动，香港零售市场出现复苏，尤其在本年上半年间，游客数字及钟表、珠宝等货品的销货额都有不俗的增长，令奢侈品牌的经营者也对市场重拾信心，如觅得理想位置，亦会积极考虑开店或扩充。」
不过，下半年中美贸易摩擦、内地降低关税等外围因素削弱了香港零售市场的价格竞争力，第四季的市场前景料将受到影响。
报告还指，纽约第五大道上段今年排名跌至第二位，当地空置率上升，令舖租自去年的平均每年每平方呎3000美元，跌至本年的2250美元，一年间的跌幅多达25.0%。欧洲方面，伦敦新邦德街的舖租与去年相若，维持在每年每平方呎1744美元的水平，反映伦敦仍然是奢侈品与高档零售品牌的必争之地。全球十大最昂贵商业街之中，巴黎香榭丽舍大道排名第四，米兰的蒙特拿破仑大街紧随其后，东京银座则是亚洲第二贵的商业街。