利园三期开幕 希慎再扩铜锣湾地产版图

利氏家族四代同堂现身，左四为利孝和夫人，左五为希慎主席利蕴莲。

【今日时报网讯】记者吕婉玲报道：利园系列商场再增添新成员，利园三期昨日正式开幕，利氏家族四代同堂现身，当中包括希慎主席利蕴莲、利孝和夫人、利荣杰夫人、非执董利子厚等，一同主礼。利园三期属希慎兴业(014)旗下的综合零售及商业大楼，是集团铜锣湾大型商业版图下的板块之一，前身为新宁大厦，去年年底落成，现已投入运作。

希慎主席利蕴莲在开幕礼上致辞说，家族于95年前购入利园区，集团扎根铜锣湾数十年，又形容利园区已变成香港的「城市脉搏」，及世上最具活力的地方之一。她续指，利园三期目标是为市民提供丰富的品味生活体验，并藉以进一步建立独特的利园社区，成为市民工作、消闲，以至生活的理想地点。

成铜锣湾大业主已近百年

典礼开始时，利蕴莲向大家逐一介绍家族成员，台上现身的包括利氏第二代至第五代的成员。辈分最大、近日被传身体抱恙的利孝和夫人在利承武、利明德的搀扶下上台，期间向在场传媒挥手，台下又与众人合影。第五代成员今次亦有到场，如Aiden和年仅两岁的Alexandra，使利蕴莲笑言自己已荣升表姨婆。

利氏家族与何东等家族在本港殖民地时代并列四大家族，家族经营的希慎兴业是以首代地产富豪利希慎来命名，1981年于港交所上市，为本港最早成立的发展商之一。希慎兴业的前身利希慎置业，早在1920至1930年代便购入现称利园山的鹅头山地皮，再陆续购入波斯富街、利东街、利舞台等物业，遂成为铜锣湾的大业主。及至希慎兴业上市时，集团已坐拥利园区、利舞台、新宁大厦、礼顿中心、希慎道一号等多幢物业，版图面积广阔，俨然佔据一方。

三期落成是最新里程碑

利蕴莲谓，今次利园三期的落成及开幕，标誌利氏家族地产发展的最新里程碑。而利园区近十年的发展可谓马不停蹄，现时利园包括一期至六期(没有四期)，各期坐落点相互毗连，于2012年开幕的希慎广场亦属利园区内，形成铜锣湾的一个小社区。

利园三期位于新宁街1号，由新宁大厦及新宁阁合併重建而来，于2013年启动重建计划，去年年底落成。项目楼高32层，涵盖商场部分及写字楼楼面。集团以优质品味的生活体验作项目定位，设有空中缓跑径，以鼓励上班族作息平衡。无异于其他利园期数，利园三期走高格调档次，除了引进各大贵价名牌，不少着名企业亦选择在此落脚。

三期主打绿化 希慎看好零售市道

利园三期租务情况方面，希慎首席营运总监吕干威昨日于开幕礼后表示，现时项目写字楼及商舖承租率达97%至98%，出租情况理想。被问及对零售市道的看法，他指短期虽受个别不利因素影响，但上半年取得良好成绩，按年录得升幅，料第4季将平稳发展。至于投地方面，他指集团或会向海外发展，且不一定会觅住宅地。

吕干威形容，利园三期为集团及铜锣湾区带来惊喜，三期以外的利园区租户亦相当乐见三期的出现，对所提倡的优质生活概念十分赞同，以致不少人气品牌皆选择进驻。

展望未来，他指集团一直关注铜锣湾区的发展机会，而现时区内零售及写字楼租金亦处健康发展阶段。同时，集团有留意区内有否重建拆卸的空间，不排除将适时作资产提升计划。

利园三期基座5层为商场，佔地近10万平方呎，商舖超过20间，包括佔地5500平方呎的星巴克香港旗舰店及日本着名班戟店幸福班戟等。写字楼则佔21层，面积约38万平方呎，当中包括荷兰阿姆斯特丹的创意共享工作空间Spaces，佔地逾6.5万平方呎的办公室。

此外，大楼採环保建筑设计，一方面运用天然採光，另一方面亦加入绿化元素，如设多个巨型垂直草墙，以及在15楼设置空中缓跑径，为全港商厦首创，以体现可持续发展理念，以及推动千禧世代追求的作息平衡和优质生活品味。三期开业后，整个利园区商场提供超过900个停车泊位，三期佔逾200个。