十大屋苑10月买卖创逾22年历史新低

近期十大屋苑成交偏软。

【今日时报网讯】据中原地产研究部资料显示，刚刚过去的10月份十大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记录得101宗，总值7.63亿元，较9月的125宗及11.40亿元，分别下跌19.2%及33.1%。宗数跌破2015年11月107宗低位，是创1996年1月有纪录以来逾22年历史新低，金额则创2016年3月6.29亿元后的逾二年半新低。

中原地产高级联席董事黄良昇解释说，10月份的登记是反映9月期间的市况，市场观望气氛浓厚，楼价调整回软，二手成交持续淡静，加上多个一手新盘推售分散注意力，导致十大屋苑交投连跌六个月。

在十大屋苑中，10月份嘉湖山庄录得最多买卖登记，录23宗，总值1.14亿元。其次是沙田第一城，录21宗，总值1.27亿元。丽港城录10宗，排名第三位，总值0.84亿元。

其余七个屋苑10月份的二手买卖登记为：美孚新邨(9宗，0.72亿元)、海怡半岛(8宗，0.78亿元)、黄埔花园(8宗，0.74亿元)、太古城(7宗，0.78亿元)、汇景花园(6宗，0.56亿元)、康怡花园(5宗，0.46亿元)及杏花(4宗，0.35亿元)。

太古城成交量跌幅最大

上个月有六个屋苑的买卖登记宗数较9月份录得跌幅。当中，太古城的宗数跌幅最多，按月急跌61.1%。海怡半岛的宗数按月下跌46.7%居次。康怡花园、美孚新邨、杏花邨及嘉湖山庄的买卖跌幅亦超过一成，分别按月下跌44.4%、35.7%、33.3%及17.9%。不过，丽港城、黄埔花园、沙田第一城及汇景花园10月的买卖宗数却录得升幅，分别按月上升11.1%、14.3%、31.3%及100.0%。

不过，2018年首十个月十大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记合共录得2328宗，总值193.22亿元。金额已经超越2017年全年总和，较去年全年的172.96亿元还多，暂创2014年194.16亿元后的四年新高。今年首十个月宗数较2017年全年的2387宗，轻微低2.5%或59宗。

至于刚刚过去的周末，二手楼市持续淡静，利嘉阁地产总裁廖伟强表示公司仅录2宗买卖，二手市道持续低迷。美联分行统计录约3宗成交，至于中原地产十大屋苑周末仅得1宗成交。

10月份十大屋苑买卖统计