港楼市转角位 二手买卖连跌4个月

过去周末沙田第一城录得1宗成交，三房间隔靓装修，以约750万元易手。 资料图片

【今日时报网讯】根据利嘉阁消息，二手楼市于过去周末仅录得沙田第一城1宗成交，单位为11座中低层C室，实用面积约484方呎，建筑面积约570方呎，三房间隔靓装修，以约750万元易手，折合实用呎价约15496元，建筑呎价约13158元。

利嘉阁地产沙田第一城分行高级联席董事胡汉业指出，8月份同类单位成交价超过800万元，反映近日业主叫价有所下调。

而香港置业旗下分行截至昨日下午3时统计，国庆3日长假期仅录得维景湾畔录约1宗成交。港置相信，市场买家因近期持续有一手盘以贴市价推出，对二手单位有所冷落，即使向隅亦会等待下一轮或新项目，而非转向二手市场。

另外，根据中原消息，截至9月26日，一手私人住宅方面暂录1108宗157.4亿元。料全月录1300宗及170亿元，按月下跌11.9%及6.0%。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，虽然一手买卖轻微回落，但发展商持续推售大型新盘，而且销售理想，相信一手数字会维持约1000宗水平。

二手私人住宅方面，至9月26日暂录1817宗及156亿元。料全月录2000宗及170亿元，按月下跌34.9%及39.6%。宗数将创2016年3月1578宗及94.3亿元后的30个月新低。二手买卖连跌4个月，反映市场观望气氛浓厚。加上一手新盘热卖，抢去二手购买力，以致二手交投转趋淡静。