长实购伦敦商厦回报胜中环中心

5 broadgate 物业呎价仅及中环中心三分之一。

【今日时报网讯】记者姚一鹤报道：长实(1113)近日斥资10亿英镑(约105亿港元)收购英国伦敦商厦5 Broadgate，据负责是项收购的长江实业执行委员会成员马励志表示，集团运用早前出售中环中心所得的四分之一金额，购入5 Broadgate物业。以这两座商厦之成交价计算，5 Broadgate的租金回报率较中环中心高接近一倍。

5 Broadgate位于伦敦Liverpool Street火车站及地铁站毗邻，是一幢面积约120万平方尺的甲级写字楼。物业自2015年落成后，由瑞银集团(UBS)承租作为英国总部，租约年期至2035年。

马励志指出，5 Broadgate能带来固定收入及可观回报，正好反映他们现时之投资策略。与长实今年较早时出售的中环中心相比，5 Broadgate物业的尺价仅及中环中心三分之一。

收购尺价仅及中环中心三分之一

马励志表示，集团手头现金充裕，会继续于现有市场如香港、内地、新加坡、英国等，积极物色地产、基建及其他行业投资项目。如有适当机遇，会贯彻有关策略，继续出售低回报项目，同时购入可提供较高回报的长期固定收入项目。

长实早于1995年便开始于英国从事房地产业务，截至5月上旬，长实连同持有权益之房地产投资信託基金，在全球合共拥有约1.43亿平方尺之可开发土地储备及投资与酒店物业，当中包括写字楼、零售、工业、酒店就服务式住宅。