逾半市民置业不受空置税影响

【今日时报网讯】记者曾浩荣报道：香港置业最新调查结果显示，56.1%受访者认为政府徵收一手空置税不会影响置业信心;更有22.7%受访者认为会增加置业信心。另一方面，调查又发现受访者的置业意欲不升反跌，有意于未来12个月置业的人只有36.1%，较首季同类型调查的64.1%大跌28个百分点。数据反映空置税不会成为阻碍用家入市的原因，楼价高企才令预算有限的市民却步。

有关的置业信心调查是美国宣布加息后透过问卷形式进行的，样本数共512个。今次调查特别加入针对政府拟徵收一手空置税问题，最终只有21.3%受访者认为，徵收空置税会令置业信心减少。香港置业行政总裁李志成指出，该行初步亦相信空置税对整体楼市影响有限，究其原因，是现时中小型物业主导市场，刚需强劲且承接力佳。

香港置业营运总监姚伟南指出，调查同时显示，逾六成(62.9%)受访者预料未来12个月楼价走势平稳向上，当中有44.5%受访市民预期楼价上升，创三季新高。至于看淡后市的，则占37.1%。

新盘定价料克制

李志成指出，二手市场放盘持续价高量少，破顶潮已蔓延至二线屋苑，下半年楼价有力再上，料全年升约15%。至于新盘方面，空置税出台预期将促使发展商加快推售货尾单位步伐，新盘定价会较为克制，导致新盘溢价收窄。

此外，李志成特别提到，若空置税措施推出，豪宅市场或会受轻微影响，主要由于豪宅空置率相对较高，涉及银码亦较大，发展商在此类物业税务支出会较中小型物业为高。不过，李志成不排除发展商有可能将豪宅物业转售为租，以减轻影响。