建筑师倡发展空中社区释放土地 西九公路枢纽建超级摩厦

吕庆耀表示，建摩天大厦方案有助释放土地。记者何加祺摄

摩天大厦方案模拟图。

【今日时报网讯】记者何加祺报道：香港长期面对土地问题，要解决市民置业的难题，便需要增加土地供应。吕元祥建筑师事务所提出在油麻地及佐敦一带作为试点，建议结合区内的政府、机构及社区用地设施，在西九龙公路枢纽交汇处上，兴建一座摩天大楼，将腾出的土地用途及地积比改变，有可能提供逾2万个住宅单位。

对于行政长官林郑月娥在参选政纲中提及有关开拓土地的建议，吕元祥建筑事务所副主席吕庆耀昨日在传媒午宴提出一个具可行性的方案。在西九龙公路枢纽交汇处上空，建设一个绿化上盖平台，车辆可以继续在平台下行驶，而平台上则兴建一栋超级摩天大厦。

摩天大楼广纳社区设施学校

他说，这种人车分隔的设计同时可提供大量停车位置，使油麻地核心地段改造为行人专用区。此计划配合政府建议在奥运站海滨长廊兴建高架道路，连接至西九文化区海滨及两组现有行人运输系统的联繫，新建筑跟油麻地区至九龙站、柯士甸站、奥运站以及新落成的高铁站形成一个供行人使用的15分钟步行生活圈。

此外，建议的摩天大楼内，除了容纳社区用地设施如政府或非牟利组织办公室、空中体育馆、文娱中心和社区会堂、公共图书馆、专上学院及大型停车场外，同时增设长者房屋和青年人房屋，鼓励长幼共融。亦可增设初创企业工作室，扶助初创企业，或设立创意艺术村或其他创意设计工作坊，以孕育创意艺术等，形成一个高效而多姿多采的「空中社区」。

新方案着重提倡「共享空间」的文化和概念，设计构思的专上教育学院和艺术村会「共享」会议展览中心内的空间、政府部门的办公楼层可在晚间用作夜校教学用途等，延长有限的土地资源每天的使用时间。

充分利用土地纾缓住屋供应

据介绍，是次的倡议结合了「垂直城市、空中社区、共享空间」的新方案，主要是跟随现任行政长官去年的参选政纲内容，自发性地研究重叠政府、机构或社区用地，发展未被充分利用的土地，应对香港土地供应短缺及房屋供不应求的问题。

吕庆耀表示，希望政府能积极考虑这个构思，并成为一个新模式，结合政府用地发展，透过土地多用途发展及共享空间等概念，进一步丰富社区所能够提供的资源，协助纾缓住宅供应紧张的情况。