云海领跑首轮沽清 一手续旺共售173伙

新地旗下「云海」领跑周末新盘销情，雷霆（左）表示，「云海」向隅者众多，因此加价单第四号共36伙应市。

【今日时报网讯】记者叶子睿报道：新鸿基地产(016)旗下「云海」领跑周末新盘销情，于上周六售出共118个单位，综合一手销售网及市场消息，截至昨晚约8时左右，全港一手市场共卖出约173伙。由于前一个星期未有大型新盘销售，在「云海」等新盘带动下，较前一周的75伙成交量上升98伙。而新地「云海」销售理想，发展商于昨日加推价单第4号共36伙应市。

原价加推36伙应市

新鸿基地产旗下位于马鞍山的「云海」，于上周六即日沽清了当日发售的118个单位。新地副董事总经理雷霆表示，「云海」为发展商2018年的头炮新盘，延续上年一手新盘强势，除了首轮销售全数沽清，亦成功售出过半招标单位。雷续指，由于市场向隅客众多，因此加推价单第4号共36伙应市，加推单位折实平均价为17664元，属于原价加推，而是否再加推单位将视乎收票情况。

新地代理总经理胡致远指，加推的价单第4号共36伙集中为三房连储物室、四房单位及内园单位，当中亦有首度推出享内园及泳池景色的三房连储物室及四房单位，而价单折实呎价约为15509元至19259元，折实最低售价约为640万元，属一房单位。招标单位方面，项目于上周五的11伙特色户以招标形式售出共6伙，余下5伙将于今天作第二轮招标。

长实爱炫美非本地买家增多

在上周六「云海」的首轮销售中，胡致远表示，A组共售出19伙，余下99伙于B组时段全部售出，当中主要客源来自沙田、大埔及马鞍山区佔70%;而新界区及九龙区买家各佔10%;香港岛区则佔5%。胡续指，当天最大手成交为一组家庭客，每人各购1伙，合共购入4个单位，涉及金额约6000万元。

而长实地产(1113)旗下荃湾西项目「海之恋.爱炫美」于周末接待了约500名来自深圳的睇楼团。长实地产投资董事郭子威指出，最近购买项目的非本地买家有明显上升趋势，所以在上周末特别安排「睇楼团」由深圳前来香港，参观者更由原本的5团临时增加至8团，人数共500人。

1月楼宇买卖料价量齐跌

另外，根据中原地产研究部数据指出，截至1月10日，2018年1月份的楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)暂时录得2436宗，总值209.7亿元，预测全月登记录6800宗及700亿元，较2017年12月份的7158宗及866.4亿元下跌5.0%及19.2%。

中原地产研究部高级联席董事黄良昇表示，适逢12月圣诞传统淡季，发展商减慢推盘步伐，以致1月份的登记宗数轻微下跌，但仍然迫近7000宗水平。金额方面，由于12月份录得合共逾200亿元的领展商场登记，以致1月份的金额下跌约两成。若扣除领展的登记，1月份的金额将创下自2017年6月份739.3亿元后7个月新高，主要是工商舖有多宗大额登记推高所致。