新政后广州再拍高价地

【今日时报网讯】3月29日，广州共推出九宗地块进行出让，这是广州3.17楼市新政后迎来的首场土拍。九宗地块中，广州市中心区有位于海珠区和白云区的各一宗居住用地出让，黄埔区出让的为一宗定向商业用地，在增城则有五宗居住用地和一宗旅馆用地出让。其中，海珠区广纸轻工地块由时代地产以55437元/平方米楼面价竞得，溢价率219%，并竞配建44100平方米。地块总价约20.4亿元。这一楼面价刷新了目前广州市内的楼面价格新高。合富研究院分析道，该地块的优势在于周边一手楼盘多年缺货，有一线南向江景。另一宗中心区地块，位于白云区的华盛地块最终由金地集团(10.840, 0.02, 0.18%)以32905元/平方米价格竞得，地块总建筑面积44254平方米。上海土地市场昨日则公开出让松江区小崑山镇2宗宅地。经过激烈竞投，最终由中海地产集团有限公司分别以总价20.65亿元、10.7亿元一举竞得。

三四线城市加入调控伫列

昨日，长春、天水、湛江相继出台政策，对住房公积金使用、贷款、提取等政策进行了调整。3月份以来出台政策的大多为一二线核心城市和环一线城市，此次则向其他地区扩散。房地产资深人士朱晓红表示，这些城市出台政策，是未雨绸缪，遏制因一二线城市的挤出效应带来的涨势苗头。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，这几个城市中，除湛江近期楼市较热外，长春、贵阳、天水楼市均处于平稳状态，但也说明部分三四线城市有涨价苗头，在公积金使用和贷款等方面也存在很多乱象，需要积极管控以稳定市场。另外，住建部要求各地持续整顿房地产市场秩序，重点整治房地产开发企业和中介机构垄断房源，操纵市场价格等三类违法违规行为。北京市发改委则同时要求，开发商和中介不得炒作学区房、高价房，严禁房地产经纪从业人员一年内买入卖出同一套房屋。