新世界捐地利好企业形象

美国总统特朗普对中美贸易问题的言论反反覆覆，令投资者难以捉摸大市走势，进一步打击入市意欲，港股延续上周跌势，尤其下周国庆黄金周假期，内地A股休市，港股缺少一个指引，加上港股通暂停，预料港股成交继续淡静。

内地长达七天的黄金周假期，理论上利好一些假期相关的股份，而内地亦有报道指，今年十一假期内地旅游人次可达8亿，除了境外游之外，境内的短线游带动人次数目，对内地消费有一定帮助。但本港因为持续的社会事件，今次黄金周假期不但未有受惠，酒店及零售收入肯定较去年下跌，问题是跌幅多少而已，因此港股亦未见炒作黄金周概念股。

黄金周概念股未见炒作

新世界发展（017）公布截至6月30日止年度基本溢利88.14亿元(不包括投资物业公平值变动及转至投资物业之收益)，按年上升10.5%，纯利181.6亿元，按年跌22.19%。香港物业发展的未入帐之应佔销售收入为112.33亿元，其中预计在2020财政年度确认为40.4亿元。内地物业发展的未入帐之总销售收入为35.51亿元人民币，预计在2020财政年度确认为31.79亿元人民币。明年推售港铁大围站项目及深圳太子湾项目，成为2020年度合约销售焦点。

集团今年9月完成2020财政年度约80%的贷款再融资，于2020年财政年度到期的贷款已全面兼顾。于今年6月底之负债比率为32.1%，资金压力不大。

集团前天宣布捐出300万平方呎的农地予社企及非牟利组织等，佔集团农地土地储备面积约17.75%，今次所捐土地周围没有集团其他土地，加上已有交通配套，以避免被人批评利益输送，又或借助政府兴建基建而令集团周边土地升值。其实，集团今次捐地的细节及合作方的发展方案均较具体，市场不必过分解读，否则无助纾缓低收入人士的住屋问题。笔者认为今次捐地不会对集团业绩有正面或负面影响，但对于公司形象有一定的帮助。

骏达资产管理投资策略总监熊丽萍(笔者无持有上述股份逢周五刊出)