嘉湖山庄交投一直是全港最活跃，上周末录得5 宗成交。
【今日时报网讯】记者郑珊珊报道：近期示威暴力事件持续不断，楼市气氛转差，市场减价出货的成交个案十分火热，但不少业主减价之后仍赚了近一倍。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，近月二手业主减价情况趋普遍，吸引部分刚性需求趁机入市，十大指标屋苑交投连续两周保持在双位数之上。在过去周末，十大指标屋苑录得12宗二手买卖个案，虽较对上周末的13宗减少1宗或8%，但仍为近21个周末次高。
廖伟强指出，儘管中美贸易战时好时坏，本港亦有社会因素缠绕，惟随二手议价空间增加，吸引积压已久的购买力浮现，加上本周一手市场未有太大焦点，资金回流二手屋苑。他认为，未来数周十大指标屋苑交投量，仍要视乎业主的减价空间，儘管刚性住屋需求存在，但当大型新盘推出，将会吸去不少购买力，为二手交投带来压力。
在过去周末两天的十大指标屋苑买卖当中，按地区划分，新界区录得10宗成交，虽较上周减少1宗，但仍为三区中的「大户」；而九龙区则有2宗，按周持平；至于港岛区本周则继续「捧蛋」。以屋苑划分，嘉湖山庄交投最活跃，录得5宗买卖，沙田第一城亦录得4宗成交，表现不俗，而美孚新邨、映湾园分别录得2宗及1宗。至于，太古城、康怡花园、杏花邨、黄埔花园、丽港城及新都城，一共6个屋苑则暂未见交易。
嘉湖山庄交投最多
至于美联10大二手蓝筹屋苑录约11宗买卖成交，回落约31.3%，但连续两周末录双位数。至于按15大屋苑计算，则录约13宗买卖成交，按周跌约31.6%。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，虽然贸易战持续，政治争拗仍未解决，但日前特首撤回修订条例后，股市回升，楼市观望气氛略见改善，加上9月份发展商加快推盘步伐，继续以贴市价推售新盘，将刺激刚需购买力释放，二手市场亦随部分业主接受现实调整叫价，笋盘及减价盘见一定承接力。预期本月一手市场主导大市，并有机会录得2000宗一手成交，二手楼价则继续受压。
中原地产十大屋苑则录得11宗成交，按周减少4宗或26.7%，成交集中于新界区，录8宗成交，港岛及九龙区分别录1宗及2宗成交。当中亦以嘉湖山庄成交最多，共5宗成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，政府已宣布撤回修例，惟政治争议仍未平息，社会运动持续，买家入市态度仍然审慎，加上多区交通受阻，影响睇楼活动，导致周末成交回落。不过，刚性需求大，新界区上车盘依然有捧场客，随楼价回软，减价盘吸引用家承接。
缺全新大型新盘推售
另外，香港置业行政总裁李志成亦表示，环球经济尚未完全明朗化，不过本港社会气氛渐见改善，日前特首宣布撤回《逃犯条例》修订，股市随即回升，相信有助增强买家入市信心。适逢本周末并未有全新大型新盘推售，不少购买力重回二手，带动多个屋苑睇楼量回升。香港置业旗下港、九及新界十大二手指标蓝筹屋苑合共录得4宗成交，按周上升约33%。有2个屋苑录得成交，分别为西九四小龙的1宗成交及沙田第一城的3宗成交，至于其他屋苑则未录交投。
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