刘振江指收地不易应加快推进

【今日时报网讯】记者张智荣报道：可供兴建住宅土地供应不足是本港长期的社会主要问题，近期民建联建议政府应引用《收回土地条例》，收回土地兴建公营房屋。测量师学会前会长及土地政策小组主席刘振江昨日表示，本港公营房屋供应数目远远落后于目标，透过《收回土地条例》徵收土地兴建公屋，只是帮助公屋追回缺口，以达到合理数字。

政府收地可迅速建公营房屋

刘振江出席电台节目后强调，收地并非易事，倘若政府已在规划上完全做妥，在《收回土地条例》的进程中，快速和合适地补偿予受影响人士，会令收地较为顺畅。

事实上，政府发展公营房屋远比私人发展商建私楼有效率。刘振江估计，政府使用《收回土地条例》兴建公营房屋，需时大约6至7年，过程包含收地、基建及建屋。另一方面，私人发展商可能要15至20年进行项目发展，因当中包括城市规划和换地安排，需要通过多个政府部门和城规会审批，同时与政府商谈补地价亦需时。他又认同，应该就新界土地的换地项目，成立专责小组协调各政府部门的工作，以加快审批效率。

民建联早前建议政府引用《收回土地条例》，收回私人业主的土地，以大量兴建公营房屋，解决公屋供不应求的问题，达到公屋3年上楼政策目标。

民建联称，按政府现时掌握的土地，未来10年只能兴建约24.8万个公屋单位，与《长远房屋策略》订明未来10年兴建31.5万公屋单位的目标，相差高达6.7万个单位。

未来10年公屋缺口大

据了解，现时公屋平均轮候时间达到5.4年。公屋联会则预计，由于近期社会风波，土地共享计划及明日大屿计划等长远拓地措施未能推行，料公屋轮候时间会突破6年以上。

另外，房委会资助房屋小组主席黄远辉认为，大型发展商拥有超过1000公顷的新界农地，认为政府可以提升土地补偿价格，以加快取得农地发展。