首季商厦投资气氛回升

【今日时报网讯】记者邱媛媛报道：第一太平戴维斯最新报告指出，第一季度本港写字楼价格回升，而街舖价格则延续跌势。其中港岛价格大致保持平稳，而九龙则出现复苏迹象。该行预期本港写字楼价格将于未来3至6个月整体回升，而郊区零售物业价格及租金增长至少在短期内将持续有更佳表现。

该行认为，随着写字楼价格经历去年第四季度的低迷走势且于今年初见底，许多希望趁低吸纳的投资者及用家重新入市，支撑楼价回升。近期主要成交包括金钟力宝中心的两个小型单位，呎价约3.3万元属近期低位;尖沙咀新港中心一个小型单位(呎价1.8万元);丝宝国际大厦两个单位(呎价1.3万元)。这些交易稍低于市价，令买家寄希望于买入类似的低价物业。

零售销售头两月跌1.6%

报告又指，本港零售销售在今年头两个月同比跌1.6%，拖累核心零售区的租金增长及投资意欲。屯门受惠于近年新住宅发展项目、最新落成的港珠澳大桥以及即将落成的屯门至赤?角连接路，因此区内街舖的需求较高，价格由2016年起按年升20%，及至2018年底呎价已达5万元至6万元，回报率则由2016年的3.5%降至3%以下。

第一太平戴维斯香港研究及顾问谘询部主管盛世民表示，多个利好因素支持写字楼市场气氛向好，应会推高未来6至9个月的售价及交投量。零售销售表现各异，继续拖累核心零售市场，而郊区/社区零售可能吸引更多注意。