首4月获批楼花4496伙 按年升约四成

【今日时报网讯】美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，4月份有1个项目获批预售楼花，为刚于上周末推售的日出康城7A期，涉及616个单位。若以今年首4个月累计，获批预售楼花单位录4496伙，比起去年同期3213伙高出约四成。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，由于发展商倾向货如轮转，部分项目甚至「一批即推」，造就过去数月累积待批预售楼花的单位数目走势相对平稳。据资料显示，4月份累积待批楼花单位录11118伙，较去年底10058伙上升约10.5%，而过去半年数目一直于逾1万至逾1.1万伙左右的水平上落。

若以单月计算，累积待批单位按月升约8.7%，主要是因为4月份新申请预售楼花单位比起获批更多所致。据资料显示，4月份共有3个新申请预售楼花同意书项目，合共涉及单位1503伙，当中包括深水埗东京街(414伙)、青衣细山路(776伙)及元朗十八乡路99号(313伙)。正因新申请单位达1503伙左右，比起获批的616伙为高，故此累积待批单位录按月升幅。