新界社团联会副理事长、大埔区议会副主席黄碧娇
现届政府一直视房屋政策为重中之重，投入了大量精力处理土地及房屋问题，在梁振英特首的最后一份施政报告中，土地及房屋政策亦占了最大篇幅，大致勾画出短中期的建屋蓝图。
可惜的是，纵使特区政府已展现极大决心处理房屋问题，香港的住屋问题依然严峻，据美国一间顾问公司日前公布的《全球楼价负担能力调查》，本港楼价中位数与家庭税前收入中位数的比率达18.1倍，连续7年成为全球最难负担楼价的地区。过去5年，本港楼价大概上升了五成，租金亦升近两成，公屋轮候册的名单则增加了四成多，「3年上楼」承诺已破灭，最新的平均公屋轮候时间已超过4年。毫无疑问，本港的土地及房屋政策仍然有很大的改善空间。甚至，正正由于住屋问题未能于本届政府妥善解决，故无论谁出任新一届行政长官也好，改善市民的住屋情况，始终是不能回避的重要课题。
在新一份施政报告中，梁特首提出了多项增加房屋供应的办法，依先易后难的原则，笔者建议政府先做好利用岩洞、在维港以外的地区填海造地、发展非郊野公园的绿化地等方针政策。事实上，上述政策建议已讨论多年，所牵涉的财政负担及政治争议亦相对较低，何以仍然处于议而不决的状况，迟迟未有落实执行呢?
当然，土地及房屋政策从来都是最复杂的政治问题之一，所涉及的持份者众多，达成共识的时间亦比较长。但作为负责任的政府，理应有政治勇气承担更大的责任，从更宏观的视野出发，主动出击，推动一些对社会整体有益处及应该做的事。过去几年，特区政府在增加房屋供应方面做了大量工作，私楼落成量大幅增加，但所沿用的方法始终是一些老办法，主要开发一些没有争议的官地，或推动港铁上盖物业发展。官地毕竟是很有限的，亦不足以解决将来的房屋困局，港府必须更大胆创新，以新的办法创造更多新的可建屋用地，香港住屋问题才有可能真正解决，洗脱全球楼价最难负担城市的污名!
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