【商报时评】寸土必争 让市民早享获得感

今日时报评论员 李哲

房屋问题，是港人之痛；唯有寸土必争，并且加快供应，才有望突破市民住得贵、住得细、住得挤的樽颈。行政长官林郑月娥昨在立法会答问大会上再强调，土地房屋政策是现届政府重中之重，造地工作从没好整以暇，又以「行军打仗」形容是在争议中推进相关工作。她希望未来政府能延续相关决心、勇气及信念。

相信毋须罗列数据，任何一位香港人都切身感受得到，香港的居住问题到底有多严峻。如何解决香港土地房屋不足这一老大难问题？办法总比困难多。回顾林郑上任之前，便推动了一场「土地大辩论」，罗列了增加土地房屋的各种方法；此外，还提出了「明日大屿」庞大愿景。可以看到，我们不是没有解决问题的办法；遗憾的是，在香港，一切发展总是好事多磨，房屋发展亦不例外。

时间不等人，而土地发展不可能一蹴而就。房屋发展一再原地踏步，蹉跎岁月、浪费光阴，因而苦了一代人，甚至好几代人。不是吗？自2003年楼价低潮后，香港楼市长升长有，所伴随是上楼愈见艰难，而人均居住面积也愈缩愈小，除廉租劏房外，豪宅纳米楼亦如雨后春笋，问题之严重实在显而易见，亦非一朝一夕可解之事。有曰贫贱夫妻百事哀，长期蜗居于狭窄的环境，亦恐加大人与人之间摩擦；几多香港伦常惨事，某程度也是居住问题衍生出来。问题愈是积压，注定只会继续恶化；今日不增建房屋，祸害必然延续。

始终，针无两头利，在市区建屋肯定插针难入，在郊外建屋又会破坏环境，填海造地则会影响生态，发展农地、棕地等亦涉业权及法律困难 关键是，难道因为政策存有缺点，就因此索性继续原地踏步，包括放任市民居住环境恶化的更大痛苦于不顾？应有态度，一是尽量先易后难，可以上马的项目都立即上马；二是争取趋利避害，将所谓问题因素降至最低，继而把政策效益最大化。

林郑提出未来一年政府将在五个方面加倍努力，一是加强高层督导，二是积极推展交椅洲人工岛和新界北的研究和规划，三是更进取地採纳「基建先行」和「创造容量」的原则，四是进一步简化发展流程，五是检视可提升市区重建的方法。她特别强调，近日对新界北发展有新想法，会以一个整全方法去研究，冀在余下任期向社会交代。林郑的满腹大计，可谓方法与效率并重，既包含大型发展项目，又关注加快发展步伐；如果得以落实到位，应可大大有利纾缓市民居住难题。

明年将举行新届特首选举，现届政府只余一年任期，不过，有谓「一张蓝图做到底，一任接着一任干」，政府政策须有延续性，不能因换届而变，亦不能因快将换届而翘手不干。林郑表示，市民长期不能安居，政府不敢怠慢，实是肺腑之言、民心我心，亦为负责任、以民为本的适切做法。

让市民早日享受获得感，不单要增加房屋土地供应，且还要加快房屋土地发展。坐言起行，寸土必争！我们或许不愁无地、不愁没有拓地建屋的良方，只愁为反而反的破坏阻力，如何转至实事求是的建设性力量！