晋海403伙扫清 50%买家料靠父干

图：80后的李先生（左二）与未婚妻谭小姐（左三）过去四至五年死悭死抵储够100万首期。李爸爸（左一）及谭爸爸（右一）陪同一对準新人拣楼 今日时报记者 梁颖贤摄

楼价高企，买楼已变成两代人的事，儘管金管局连日预警「父干」买楼慎防输两代，但一众「廿四孝」一于「唔听金管局支笛」照冲入市。新地（00016）将军澳日出康城晋海昨首度开卖403伙，市传一Q清袋，估计最少四至五成买家需靠「父干」上车，个别慈母甚至不介意「按埋自己层楼」帮女畀首期，更有大学生自爆买楼血泪史，要节衣缩食四至五年兼靠慈父援手始能上车，控诉楼市畸形（见配稿）。

今日时报记者 梁颖贤

晋海即使最后一批单位平均呎价加至逾1.5万元，比首批12788元贵18%，仍接获近1.37万个登记。

该盘按认购数量及组合分成四组拣楼，其中「S、A1及A2组」属大手时段，早上八时四十五分开始报到，有传该组别录得约44枱客登记，售出约49伙，有4组客扫入三伙，最大手一组以逾3800万元买入1A座三伙A室，实用面积842方呎，每伙折实价由1259万至1282万元不等，上述纯为市场消息，一切以成交纪录册为準。

数百买家代理守候等甩货

最多购两伙的B组早上11时许陆续到场，目测过千人排队，人龙由大堂左兜右转排落楼下停车场，非常墟冚，不过新地处理这些场面经验十足，极速地疏散人潮，免得準客户在停车场闷焗。

慈母郑太现身晋海B组，她苦笑说，现时楼价太贵，下一代若无父母帮手根本无可能买楼，故此考虑将已供断的物业加按，为任教师的女儿出首期换楼。另市场消息称，该盘拣楼流程较晚，截至晚上七时始完成B1组的拣楼程序，有指拣到490号筹已沽清所有一房户，尚余约20伙流入B2组争，截至晚上七时四十五分，市传全数403伙一件不留，最后一伙由约690号筹埋单。现场仍有数百买家及代理不愿离开，一心在场等甩货。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行出席率达八成，估计约有四至五成需要「父干」。

陈永杰表示，政府辣招下，相信不少父母协助子女置业，是为避开自购多一个物业需缴交双重印花税，同时因现在银行为争取生意，纷纷以特别优惠利率吸引客户转按，相信这亦是令近期转按个案激增之原因。

晋海力撑新盘日销420伙

截至昨日，九月份一手宗数已超过1500宗，预计九月份全月可达2000宗一手成交，创今年第二高。首三季暂录得近15000宗，估计全年一手成交有机会突破20000宗。

综合主要新盘昨日销情，在晋海力撑下，共录约420宗成交。