滙丰传放宽按揭审查 非固定入息毋须八折计算

今年来楼市交投畅旺，银行资金成本下降兼水浸，银行再度发力抢按揭，市场消息指，滙丰银行放宽非固定收入人士的按揭入息审查，六个月平均非固定入息毋须再以八折计算。

据了解，薪金以花红形式计算或自顾人士，过往申请银行按揭时，通常以近2年平均收入计算，但疫情爆发后，银行收紧按揭入息审查，以过去六个月平均值再打八折计算。

如果按揭申请人首三个月收入为4万元，另外三个月收入为2万元，银行则视作平均收入2.4万元。不过，银行放宽相关审查后，申请人的平均收入将会回升至3万元，令申请人更容易过压力测试。

事实上，随着大中小银行H按息都看齐为H加1.3厘，花旗香港早前将H按(拆息按揭)息率推低至H加1.28厘，但翌日即时停推，估计亦与金管局关注有关。

金管局昨日公布的数据显示，2月份新申请按揭贷款个案按月减少5%，至12455宗，但新批出按揭贷款额增加1%，至381亿元，而新取用按揭贷款额减少22.5%，至193亿元。