港人宁抽居屋不买纳米楼

【今日时报网讯】纳米楼反映港人生活悲惨一面。不过，房地产数码广告公司REA Group昨日发表「香港2018年下半年房地产市场前景调查」报告，发现市民对纳米楼的需求下降，由年初的41%大幅下跌至13%，REA估计这是港府推出五二折居屋带来的影响。

楼市下行明显，大部分港人皆清楚感受得到。REA调查发现，47%受访者认为未来12个月本港楼价会下跌，平均预期跌幅为12.4%。虽然楼价下跌，但37%受访者依然形容在港置业纯属「梦想」;73%对父母资助上车持开放态度，当中平均需要父母资助141万元才能成功置业，更有9%受访者称，须父母赞助700万元买楼。

境外置业者一半考虑大湾区

此外，港人境外置业的意欲微升至14%。调查反映内地是港人境外置业的首选，佔38%，之后是日本、台湾、澳洲等地。有意境外置业者当中，50%称会考虑在大湾区置业，主要是预备作为退休后的住所，以及作投资之用。

REA Group首席经济师Neruda Conisbee表示，中美贸易战及其对环球经济的影响，造成市场的忧虑，因而导致楼价下跌。加息、股市恐慌及潜在供应过盛，亦引发了市场的忧虑情绪。在调查中，逾60%受访者表示，股票市场波动、贸易战及息口上升皆影响置业意欲，同时有47%表示「明日大屿」愿景影响现时入市意欲。

该集团委託研究公司尼尔森于10月12日至21日以网上问卷形式，访问了1002名18岁到65岁的香港市民。集团自2012年起每半年进行一次有关调查，至今已进行14次。

话你知

居屋： 居者有其屋 计划的简称，居者有其屋计划（简称居屋计划，Home Ownership Scheme）是香港政府的公共房屋计划之一，由香港房屋委员会兴建公营房屋并以廉价售予低收入市民。计划于1970年代开始推行，为收入不足以购买私人楼宇的市民，提供出租公屋以外的自置居所选择，亦可让收入相对较高之公屋居民加快腾出公屋单位，供有需要人士居住。此计划内兴建的公营房屋称为居者有其屋屋苑，通称居屋。

纳米楼：一般指实用面积200平方尺或以下的住宅单位。