华侨永亨料明年港楼价跌15%

【今日时报网讯】记者冯金锋报道：华侨银行研究报告指出，中美贸易战升级，以及美联储立场鹰派、港股逐渐回调、削弱财富效应，市场投资情绪显着转弱，整体而言楼市成交量将继续保持低迷，2019年底楼价指数有望下跌15%。

华侨银行研究报告称，本港银行业9月加息，市场担忧利率会继续上升。再者，内地及香港经济增速出现下滑迹象，香港居民对加薪感到悲观。此外，自港府公布今年施政报告以来，市场对公营房屋供应增加的预期不断升温，部分房屋需求，已从私楼市场转移至公屋市场，楼市将持续显现下行迹象。

报告又提及，美元兑港元继11月2日下跌至逾一个月新低后，上周反弹至7.83元水平。港元保持稳健，背后原因主要有两个。第一是股市资金流入，第二是市场重燃对月底「习特会」的希望。虽然港美息差拉阔，但没有为港元带来显着的下行压力。此外，人民币上扬亦利好港元。

踏入12月，本地银行可能为「粉饰橱窗」而预留资金。另外，市场预期最优贷款利率上调，可能驱使其提前作出準备。12月份，1个月港元拆息可能显着上升，同时1个月及3个月港元拆息息差，亦可能从目前的105个基点下降至约20个基点，甚至更低的水平。