房会资助屋禁售期增至10年

【今日时报网讯】记者戴合声报道：房屋委员会资助房屋小组昨日开会后，通过修订资助出售房屋禁售期由5年增加至10年，并将于明年起实施；小组亦通过首个恒常化绿置居的东京街项目丽翠苑售价及销售安排，项目将以42折出售，售价介乎93.25万至306.21万元。

丽翠苑绿置居以42折出售

就出售房屋的禁售期由5年增至10年，身兼房委会委员的立法会房屋事务委员会主席柯创盛认为，延长禁售期方向正确，既回应公众诉求，又能防止短期炒卖图利，他感谢房委会接纳民建联的建议。柯创盛又指出，回归前居屋的禁售期大多是10年期，因此相信延长禁售期都不会对真正用家造成大影响。

房署在会上亦公布2019年居屋申请在保留实体表格的基础上，会实行网上申请，柯创盛感谢房委会从善如流，接纳民建联建议，但对于未能赶及在年底推售的绿置居实施感到可惜。

对于委员会坚持透过修改土地契约代替修改《房屋条例》，柯创盛认为做法危险，虽然房署声称根据现时《房屋条例》的相关条文，可确保相关措施不被法律挑战，又能避免修改法例引发的繁琐程序，赶及明年实施新转售限制措施，但担心此举有潜在法律风险，或令市民通过司法覆核挑战房委会。柯创盛力促署方再认真考虑，参照1999年以修改《房屋条例》方式更改转售限制，令房委会避免法律风险。

小组亦通过首个恒常化绿置居的东京街项目丽翠苑售价及销售安排，项目将以42折出售，售价介乎93.25万至306.21万元。

据介绍，此项目收益为56.46亿元，扣除工程费用33.17亿元后，盈余23.29亿元。多名委员认为盈余很高，有调低售价空间。委员招国伟指，丽翠苑售价与先导计划景泰苑售价相若，即楼市升幅已抵销额外折扣，建议折扣率可再增加半成至一成，认为不会影响房委会财政。

今期绿置居提供2545个单位，12月推出，平均呎价6243元，面积由184至452平方呎，一人申请者配额250个单位，明年2月搅珠，3月拣楼。

公屋联会约30位成员昨到房委会请愿，要求增加公屋供应。

另外，公屋联会约30位成员昨早到房委会外请愿，要求当局增加公屋供应，又要求当局增加过渡性房屋，利用好空置用地，并进一步要求当局为轮候公屋超过3年人士提供租金津贴。主席文裕明说，丽翠苑的定价为42折，入场费93万元起，有一定吸引力。他引伸道，这有助公屋流转。