关焯照料楼价高位下调3%至5%

【今日时报网讯】记者吕婉玲报道：新一份施政报告将于今日出炉，市场关注房策细节，28Hse昨日举行楼盘租务调查结果，邀得冠域商业及经济研究中心主任关焯照作嘉宾。28Hse早前透过电话访问330名业主，结果显示，大部分受访者能在短期透过网上平台将单位成功租出。席上，关焯照表示，现时楼市受贸易战等外围因素影响，预料楼价将于高位下调3%至5%，租金受大市带动亦会受压，但跌幅会低于整体楼市超过一半。

填海方案方向正确

同时，关焯照指出，盛传施政报告会落实填海方案，亦有机会将公私营房屋比例由六四比调整为七三比。对于填海，他认为作为长远方案方向正确，但应同时考虑减少对环境的冲击;并且不应忽视中短期措施，宜双管齐下，包括发展新界农地及棕地。28Hse营运总监梁家齐则指，填海方案有依据，香港不少土地皆由填海而来，但政府亦须权衡各方利弊。

至于调整公私营比例方面，关焯照指若改为七三比将令私楼每年锐减4600伙，当中有隐藏危机，因私营房屋减少，难以估计市场将如何演绎供应下降。他称供应下降或会令楼价下调幅度缩窄，这与政府的原意是背道而驰。