美联料山顶文辉道成交323亿元

【今日时报网讯】山顶文辉道第2、4、6、8、9及11号住宅地皮今日截标，美联测量师行董事林子彬表示，是次推出招标的山顶地皮，位处传统豪宅地段，环境地点优越，且地皮规划四正，属极罕有之大型超豪宅项目，故这类买少见少的地皮料入标反应不俗。受惠山顶物业屡创高价带动，预计是次地皮造价看俏，并会受大型发展商独资或合组财团参与竞投，甚至获内房垂青。若以每呎楼面地价约8万元计算，地皮估值约323亿元。

林子彬称，是次推出的乡郊建屋地段第 1211 号山顶文辉道第2、4、6、8、9及11号 地皮，地皮面积约为189425平方呎，估计可建楼面约为404307平方呎。地皮规划四正，施工及设计图则亦较容易，料发展为超级豪宅，及以混合式兴建，部分为分层户及独立花园洋房设计，主要提供大面积豪宅单位。

料每呎楼面地价将达8万元

事实上，近年山顶区楼价屡创新高，区内超级豪宅普遍每呎造价逾10万元，故是次地皮估计楼面地价将达8万元，估计地价约323亿元。惟由于项目规模及投资额庞大，风险较高，故以大型发展商独资及合组财团参与为主，亦不排除获内房或中港财团合作竞投，料市场反应及造价亦将不俗。