信置一号九龙道　首批50伙短期开售

【今日时报网讯】记者郑珊珊报道：随着利息持续上升，发展商积极加速出货。信和置业(083)伙拍市区重建局合作发展之长沙湾新盘一号九龙道昨日上载楼书，项目最快本周开放示範单位，首批推出单位将不少于50伙。

一号九龙道项目位于九龙道与侨荫街交界，地盘面积约为543平方米，总楼面面积则约为4884平方米，住宅楼面面积约4043平方米，邻近嘉顿中心及萨凡纳艺术设计大学(香港)，距离港铁深水桋站约5至10分钟步程。项目亦设3层商业楼面，预计2020年初入伙。

信和置业营业部联席董事田兆源指出，该盘涉及100伙，包括60伙1房户，标準户实用面积301至302平方尺。另外40伙2房户，实用面积422至443平方尺，另外顶层设5伙天台特色户。

逸珑湾8最快9月推出

另一方面，信置与华置(127)合作发展的市建局观塘市中心重建项目凯汇第1、2期，预计最快第四季推出，将视乎情况决定是否一次性全部推出。其中1期涉及1024伙，2期则有975伙，预计于2021年3月落成。项目由4幢大厦组成，约85%属2、3房户型，最小1房户实用面积约350方尺，主打的2、3房户实用面积分别500余及700余方尺，4房户1000方尺或以上。此外，大埔白石角逸珑湾8待批预售，提供550伙，当中85%属实用面积500至900方尺的2房、3房单位，最快9月推出。

另外，南丰位于将军澳LP6(日出康城第VI期)项目最快本周上载楼书、开放示範单位及开价，项目总共涉及2392伙，首批单位不少于20%。南丰董事及地产总经理麦一擎早前表示，首批单位开价会比较「克制」。

将军澳LP6料本周上载楼书

该批数量庞大的单位，户型从1房至4房皆有，实用面积由305至1440平方尺。1房由305至379平方尺，有742伙;2房由422至571平方尺，占总数的39.6%;3房由636至906平方尺，占23.3%;4房由1086至1440平方尺，占2.8%。至于新地(016)亦不甘示弱，日前重推深水桋汇玺II货尾，加推119伙，折实均价约2.3万元。市传该盘暂收1600票，超额认购逾13倍，公司今日会进一步公布销售安排。

旅游吸引力降 下半年酒店房价料跌

【今日时报网讯】记者郑珊珊报道：世邦魏理仕香港估值及谘询部董事王胜琛出席电台节目后表示，上半年新增酒店供应为1000房间，上半年平均房租价为1300元，入住率微升400个点子至91%。市场预料下半年将有1500间新房供应，全年平均房租料为1200元水平。

明年3000新房供应创新高

世邦魏理仕早前发表报告中指出，2019年香港的酒店供应数量达到峰值，有3000房间供应，以中价酒店供应为主。今年新酒店供应少于预期，是因为新酒店项目落成延误所致，比如海洋公园的万豪酒店，要到2018年的10月份才能落成。其他的新增供应市场定位主要为中高端酒店，预计明年1月才能开幕。今年上半年访港旅客按年录得10%增长，共计3061万人次，其中过夜旅客录得6%增长。王胜琛称，下半年受贸易战及汇率因素影响，加上内地游客增长放缓，以及来自台湾、日本、韩国的竞争，使得香港作为短期旅游目的地的吸引力有所下降。因此，估计全年访港旅客升幅为3.6%至4%。被问及新增供应会否对房租构成压力，他强调平均房租与入住率相关。上半年酒店交易活跃程度有所下降，市场仅仅录得几宗中小型酒店的易手纪录。一些大型资产因为标价太高，吓走了绝大多数买家。相同价格的写字楼租金回报率可能比酒店还要高，因此酒店买卖受到了写字楼买卖市场的挤压。