大悦城半年纯利升158%至16.88亿

【今日时报网讯】记者姚一鹤报道：内房股大悦城地产(0207)公布中期业绩，纯利16.88亿元(人民币，下同)，按年升158%;每股盈利11分，不派息。剔除投资物业税后公允值变动及汇率变动之核心净利润为19.25亿元，同比上升1.35倍。大悦城地产董事长周政表示，「集团与中粮地产(深交所编号000031)之重组计划目前正在中证监及国家相关部门审批的阶段，预计交易将在今年年底完成交割。」

周政对下半年中国商业地产市场感乐观，因集团面对消费升级及中产市场，而且物业开发完成后，集团亦注重往后存量的创新及提升。财务总监许汉平补充，集团今年上半年负债略有增加，但负债成本则略有下降，主因仍受惠于较长期负债相对低的利率，但新增负债融资成本确实正在上升。她强调，集团融资成本在行业内仍属不俗水平，而且集团拥有境内外融资平台，认为在集团手头现金较多及槓桿率较低的情况下，现时是拿取商业项目的好机会。

营业额按年下跌16.4%

上半年营业额40.27亿元，按年跌16.4%。毛利21.98亿元，按年跌6.9%。整体毛利率约为54.6%，按年上升5.6个百分点。主要因销售型物业交付的产品结构发生变化，致使整体毛利率高于上年同期。同时，集团积极调整毛利率较低的物业管理业务，提升了整体毛利率水平。

上半年集团实现签约金额约49.88亿元，签约面积91317.8平方米，分别较上年同期增长43.3%和62.2%。期内，集团致力于持续降低债务成本，上半年平均借贷成本降至4.20%(去年底4.28%)。