十大屋苑周末仅3宗成交

【今日时报网讯】实习记者吴海纶报道：二手楼市近日交投转淡，十大屋苑成交持续低迷。中原地产统计十大屋苑周末仅录得3宗成交，按周再跌40%，已连续7个周末录得个位数成交量。十大屋苑当中，仅得美孚新恏、丽港城及嘉湖山庄各录得1宗成交，零成交屋苑增至7个，较上周末(8月11日至8月12日)的6宗，按周大跌逾八成。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，二手楼市成交偏低，与银行加新造按揭锁息上限的关连不大。近月多个新盘连环开售，开价克制贴近市价，冲击二手成交，导致相当部分购买力流向新盘。即使买家对二手情有独锺，亦往往因贸易战拉锯，以及股市反覆波动，而倾向观望后市发展。业主态度虽然较前软化，愿意提升议价幅度，惟仍难敌新盘层出不穷的优惠，且楼价已累积一定升幅，与準买家的还价仍有一段距离，导致二手交投持续淡静。

议价空间开始扩大

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日二手议价空间增加，由原来的1%至2%升至最高的5%，但后市走向未明，加上一手新盘订价亦趋克制，料二手成交继续低位横行。

利嘉阁地产总裁廖伟强预测，若二手业主仍然企硬叫价，相信短期内二手走势难有起色。布少明补充指，短期内一手依然是市场焦点，料8月份一手成交量将介乎1400宗至1500宗水平，期内二手交投则于约3500宗的水平横行。预计有待新盘向隅客回流，或环球经济前景加快明朗，二手成交才有望回复正常水平。

港岛区3个指标屋苑，包括太古城、康怡花园及海怡半岛，均未录得成交。九龙区4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新恏，则仅录得约2宗成交，较上周增加1宗。至于新界区方面，3个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄则录得约1宗成交，则较上周末跌约50%或减少1宗。