雅涛阁尺价1.27万 创绿表居屋新高

【今日时报网讯】记者曾浩荣报道：香港楼价升势去年明显蔓延至资助房屋市场，踏入今年热度未见减退。根据房委会最新资料，黄竹坑居屋「雅涛阁」上月录得1宗第二市场成交个案，折合实用尺价超过1.27万元，刷新了全港未补地价居屋尺价新高。原有纪录是该屋苑同类单位去年5月份才创下，令2001年落成的「雅涛阁」成为居屋王集中地。

是次创新尺价纪录是「雅涛阁」高层单位，两房间隔，实用面积422平方尺，成交价538万元。除了该个案，「雅涛阁」同月另有3宗成交个案，皆是面积较大三房户型，实用面积同为591平方尺，最贵一伙以680万元易手，尺价达1.15万元，有关水平已十分接近其他地区一般自由市场(已补地价)居屋水平。

10大未补地价居屋悉数变改

事实上，居屋楼价去年升势十分强劲。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，历年10大未补地价居屋，于2017年悉数变改，当中金额最高的是2017年4月份黄大仙「德强苑」高层单位，录788万元。

至于公屋方面，今年1月中，鸭脷洲公屋「利东邨」一中层单位，实用面积381平方尺，成交价310万元，实用尺价8136元，暂为历年尺价第二贵，而尺价第一贵是去年11月创下的9013元，涉及单位属深水桋李郑屋邨。

此外，有消息指出「富康花园」近月出现楼王，尺价贵绝新界未补地价居屋。美联物业将军澳蔚蓝湾畔分行高级分区营业经理林振声表示，绿表客购买力仍见不俗，该行近日促成将军澳居屋「富康花园」三房单位的买卖成交，获同区换楼客透过第二市场承接，成交价约510万元，折合实用尺价约8615元。