全月一手交投料破千宗 新盘周末累沽205伙

黄光耀（右）称，启德项目开售后不足3小时已全数获认购，套现近10亿元，集团将会考虑短期内加推单位，料有5%至10%提价空间。

【今日时报网讯】记者曾浩荣报道：在新盘群起开售下，楼市交投越趋畅旺。综合一手销售资讯网及市场消息，截至昨晚约8时，全港新盘周末(27至28日)卖出约205伙，比前周末约160宗明显为多。更值得关注的是，多个发展商随即宣布未来新单位有提价空间，而且有代理推算，1月份迄今新盘市场已录近千宗成交，全月上望1500宗的偏高水平。

上周六(27日)，有4个焦点新盘同步推售新单位，当中长沙湾「悦雅」及西半山「巴丙顿山」更是首轮销售。不过相比这两个全新盘「惜售」策略，已作第五轮销售的启德「OASISKAITAK」明显以数量取胜，该盘周六开卖84伙，有消息指出，单位即日已悉数获认购，为刚过去周末销量最多的新盘。

「OASISKAITAK」是由会德丰地产发展，而是次推售84伙位于第一及第二座，被命名为「GRANDOASISKAITAK」作推广，标榜景观较好。会德丰地产常务董事黄光耀称，开售后不足3小时已全数获认购，套现近10亿元，集团将会考虑短期内加推单位，料有5%至10%提价空间。

巴丙顿山随即加价

至于新地(016)上周六则双盘齐发，当中「巴丙顿山」首轮推售12伙，周日便更改价单，将其中12伙售价调整，部分单位加幅约3.5%至5.5%不等。据成交纪录册，即日已沽出10伙，昨日再卖1伙，累售11伙，佔可销售单位逾91%。周日卖出1伙是9楼E室，实用面积500平方呎，成交价1688.92万元，折合呎价约33778元。

此外，中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，中原独家代理的「悦雅」，上周六首度发售50伙。据成交纪录册，「悦雅」即日卖出49伙，反应理想，料日后加推单位有3%至5%提价空间。截至上周五(26日)，全港新盘已有逾700宗成交，加上周末约200宗，料全月一手市场有望录1300至1500伙成交。

10大屋苑销售创68个周末新高

新盘群雄争霸外，二手市场亦见回暖。香港置业行政总裁李志成表示，周末(27至28日)10大二手指标屋苑录约15宗买卖成交，较上周急升87.5%或7宗，创68个周末新高。李志成认为，数据反映不少準买家担心农曆新年时盘源将进一步收窄，因而纷纷赶入市。

利嘉阁地产总裁廖伟强亦认为，今年农曆新年于2月中才到临，买家遂于现阶段作最后冲刺，进一步激发二手成交量，预期未来一周仍有不俗表现。综合该行网络数据，在过去的周六日10大指标屋苑累录22宗成交，按周末大增7宗或约47%。

至于中原地产方面，该行称10大屋苑周末录得20宗成交，为去年至今次高，较上周末升53.8%或7宗，「太古城」、「海怡半岛」及「嘉湖山庄」等多个屋苑更录得创新高成交。太古城区高级区域营业经理张光耀表示，「太古城」1月暂录得32宗成交，新近一宗两房成交再创新高，为凤山阁高层A室，实用面积530平方呎，两房间隔，望园景，附有装修。业主以1100万元将单位易手，折合平均实用呎价20755元，创同类两房新高成交。

对于交投转多，美联物业住宅部行政总裁布少明更形容是「小阳春」提早出现。据该行统计，周六日10大屋苑录得约20宗成交，按周末上升约53.8%或7宗，创4个周末新高，已是连续8个周末达「双位数」，仅次于2017年2月17日及18日周末后9个周末连录双位数的纪录。