新界东北头炮 恒地古洞北补价逾12亿每呎仅3643元

恒地(00012)位于上水古洞北一幅农地，已经向地政总署完成补地价，成为新界东北新发展区首宗补地价个案，涉资约12.35亿元。

该地皮位于波楼路、石仔岭安老院傍，邻近石仔岭花园，亦近政府于新界东北发展区计划兴建的古洞站，佔地约5.65万方呎，预计可建楼面面积约33.9万方呎，以此计算，每方呎楼面补地价约3,643元，相较恒地在2013年投得的古洞地皮每呎地价5,200元低3成。

早在90年代，政府已经开始研究新界东北作为新市镇，并在1998年纳入全港发展规划。直至2012年及2013年落实以「加强版传统新市镇模式」落实发展，容许区内持有土地的发展商原址换地，参与东北发展。