延长换楼期通过 刺激楼市再升温

【今日时报网讯】新年伊始的第二个周末，楼市交投再度升温，立法会通过延长换楼退税期限，对市场属正面信息，带动二手交投转趋畅旺。根据四大地产代理商的资料，过去周末(1月13及14日)十大指标屋苑共录得72宗二手买卖个案，较上周末(1月6及7日)的42宗急增近95.24%。

换楼期延长有望换楼链重启

利嘉阁地产总裁廖伟强指出，虽然政府明言不会对多重印花税辣招「减辣」，不过，换楼期通过由6个月延至12个月，对市场有正面作用，换楼链有望重启;近日一、二手交投气氛畅旺，今年楼市小阳春可谓提早出现。廖氏预期，农曆新年前楼市成交仍会保持旺势，而且在一手推盘带动下，相信二手交投量于短期内可维持，过年前整体楼价亦有望上升约1%至2%。

香港置业行政总裁李志成亦持相似观点，2018年至今，楼市气氛持续向好，发展商积极推出新盘应市，虽抢去部分二手客源，惟市场上不乏资金趁势入市。一手销情畅旺，由于供应始终有限，促使部分準买家回流二手市场。

另外，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，立法会新政策落实，增加买家先买后卖的信心，市场增加一批实力换楼客，带动交投。

美联物业住宅部行政总裁布少明亦表示，新政策与多个发展商积极推售新盘，相信将会刺激市场购买力涌现。

嘉湖山庄突出连录20宗成交

于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中，按地区划分，新界区表现较突出，录得39宗成交;九龙区增至本周的22宗;而港岛区则录得11宗成交个案。若以屋苑划分，「嘉湖山庄」表现最突出，连录20宗成交，其次是「美孚新邨」、「沙田第一城」，分别录得双位宗数成交;「太古城」为港岛表现最佳，录得9宗买卖个案。