差估署楼价指数连续12个月破顶

差估署表示，10月私人住宅售价指数连升19个月报342.4点，按月微升0.53%，较去年同期录得12.5%的升幅。

【今日时报网讯】差估署昨公布数字显示，10月私人住宅售价指数连升19个月报342.4点，按月微升0.53%，较去年同期录得12.5%的升幅，为连续12个月破顶。面积介乎753至1076平方呎的中型单位楼价指数按月升幅最大，约0.9%，报304.1点。

纵观全港，10月楼盘均价每平方米几乎全线突破10万元，唯有新界区面积介乎100至159.9平方米的楼盘尚有部分存货每平米报价9.95万元。港岛区，单位面积越大，楼价越高，超过160平方米的单位，每平方米报价逾27万。

住宅租金指数连升11个月

租金方面，住宅租金指数亦连升11个月，按月升0.43%，报187.1点，较去年同期升约8.2%。港岛区，面积介于40至69.9平方米单位，每平方米租金413元，为港岛最低。新界区，面积超过160平方米的超大单位，每平方米租金252元，为全港最低。

另外，莱坊表示，以现时情况来看，看不到有任何重大因素令楼价大幅下滑，故预计明年一般住宅楼价会再升5%。未来小单位会继续主导市场，在2018至2022年间，约36%的新落成单位面积小于400平方呎;面积在200平方呎以下，则佔4%。