港岛一平方米要30万港币，香港楼价又创曆史新高！

香港的房子有多贵?

最近有媒体算过这样一笔账，以平均呎价2.5万港元计算，一个标准的400平方呎(约40平方米)单位，售价差不多要1000万港元。

看到这裏，是不是有点瞠目结舌。然而，随着入冬步伐加快，香港楼市的热度依旧不退，香港的房子又涨了!

中原地产研究部消息，中原城市领先指数(CCL)最新报162.60点，按周升0.48%，连续两周创出曆史新高。中原城市大型屋苑领先指数(CCL Mass)报165.06点，按周升0.43%。CCL(中小型单位)报163.12点，按周升0.53%。年尾升市，与年初相比，三大整体指数升势较为明显，楼价出现突破性向上。

新界东：涨势创新高

原本，对比起港岛，价格较为实惠的香港新界东的房价也开始直线飙升。最近两周升势明显，香港新界东楼价跑赢其他三区。

新界东CCL_Mass报174.79点，连续两周创曆史新高，按周升1.60%。新界西CCL_Mass报149.05点，按周升1.15%，升幅为7周最大，迫近150.48点曆史高位。

九龙：依然十分硬挺

当然，除了涨势淩厉的新界东，九龙区的楼价也十分硬挺。九龙CCL_Mass报161.26点，升幅为16周最大，连升3周共2.89%。

港岛：呎价破三万

港岛CCL_Mass报169.50点，按周跌2.19%。会展中心 会景阁 呎价24654.69元，按月升18.28%，为成分屋苑中升势最强。

港岛三屋苑：嘉富丽苑、礼顿山、帝景园呎价超过3万元，(折算成平方米，也就是一平方米要30万港币!)其中嘉富丽苑实呎37180.65元成最贵成分屋苑。

楼价还要继续涨?!

接下来，市场相信香港四区指数将会轮番出现新高，预期二手楼价稳步向上。CCL(大型单位)报159.93点，按周升0.20%。

戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿预计，本港楼价下半年会增长5%至10%，全年预测上升10%至20%。现时见不到楼市有到顶现象，相信目前处于整固期，短期内下跌机会不大，未来走势要视乎宏观经济。