「晋海」周六首卖 录超购23倍

【今日时报网讯】记者叶子睿报道：新鸿基地产(016)旗下与港铁(066)合作的项目将军澳「晋海」(日出康城第IVA期)，市场消息指项目已接获超过1万个认购登记，超额认购23倍。新地副董事总经理雷霆指，「晋海」连日收票情况踊跃，决定即日原价加推第3张价单，涉及139个单位，其中大部分为高层海景单位。雷续指，「晋海」铁定于本周六进行首轮发售，涉及共403个单位。

新地代理总经理陈汉麟指，新加推的第3张价单中，有28伙1房单位、63伙两房单位、43伙3房单位，以及首推的5伙「晋海至尊户」，总计价值13.5亿港元。陈续指，整个项目中「晋海至尊户」只有38伙，形容非常罕有，因此非常「惜售」，暂只推5伙回应市场需要。

「晋海至尊户」只有38伙

陈汉麟又表示，「晋海至尊户」入场单位为1A座23楼A室，实用面积为842尺，售价为1517.7万港元，扣除最高折扣优惠18%后，折实价为1244.51万港元，折实尺价为14780港元。陈指出，「晋海至尊户」位处项目中的「大单边」，能饱览海景景观，而且单位间隔在项目中罕有，认为价钱非常吸引。

而周六首卖方面，陈汉麟指销售安排将分为A、B两组，A组为大手买家，限购2至3个单位，而A组内分为S组、A1组及A2组。其中S组必须购买2至3伙，最少两伙600尺以上；A1组必须购买2至3伙，最少1伙700尺以上；A2组必须购买2至3伙，最少1伙600尺以上。陈续表示，将为A组买家预留85伙，而凈余单位会于B组发售，B组限购1至2伙。

新地确认入标怡东酒店

铜锣湾怡东酒店早前传出易手，惟迟迟未有最新进展。大业主文华东方酒店表示已收到数个财团洽购意向，适当时候会作公布，而市传入标竞逐财团包括华置(127)及恒大(3333)组合、新地(016)和希慎兴业(014)等。昨日雷霆回应称，集团的确有就怡东酒店项目入标，但现时仍要等待大业主方面答覆。

市场揣测怡东会以近最高市值300亿元的价位出售，即每方尺楼面地价逾4万元。但雷霆称不作任何评价，亦不会透露集团的入标价钱。据了解，怡东酒店总楼面面积逾68万平方尺，提供超过860间客房及21间套房，大部分房间均可享维港海景，酒店曾于2005年翻新，而集团于两年前获批重建为26层高的商厦，另加4层地库。