二手交投量回升 惟升幅受限

【今日时报网讯】记者叶子睿报道：刚过去的周末，二手十大屋苑成交录得27宗，按周上升92.8%，升幅接近一倍。综合四大地产代理数据，只有中原地产成交未见升幅，而其余三大地产代理，包括美联物业、香港置业及利嘉阁均录得升幅。十大屋苑中，「美孚新恏」一枝独秀录得9宗成交，而同样录得4宗成交的「嘉湖山庄」及「康怡花园」紧随其后。美联物业住宅部行政总裁布少明指，周末继续有全新楼盘开售，包括屯门单幢新盘「城 点」尽推逾200伙，而当中不乏中小型单位，吸引年轻上车客入巿，更带动整体交投气氛。他续指，有部分向隅客回流二手温楼，亦有业主见新盘供应持续涌现，态度稍为软化，愿意提供约1%至3%议价空间，更有个别买家趁势进取还价，令交投步伐加快，因此二手成交价见轻微调整。

首置盘推出需时料影响有限

布少明指出，细价楼相对集中的新界区，受同区新盘连环开售及政府研推「首置上车盘」的消息影响，观望气氛增加，二手成交腹背受压。他续表示，巿场聚焦下月揭盅的《施政报告》会否落实协助港人「首置上车盘」、增「绿置居」等房屋政策，但估计有关供应推出需时，料对中短期楼巿影响有限。虽然二手十大屋苑较上周末回升，但成交量仍受一手新盘影响，只录得27宗成交。利嘉阁地产总裁廖伟强指，二手交投量虽然回升，但升幅有限，认为与市场憧憬美国年底前不会加息有关。他续指出，现时买家普遍仍会偏向较进取的态度，不惜追价入市，以致现时出现众多高价成交，所以虽然二手成交宗数不多，但楼价升幅仍可见持续上升。