人行令内银摸底线上消费贷入楼市

据内地媒体昨日报道，中国人民银行近日向各大银行下发调研通知，摸底线上消费贷款流入楼市的情况，包括与蚂蚁集团旗下花呗、借呗两款产品的联合贷款规模、信用卡贷款及互联网贷款等。受访专家认为，人行此举是为了响应稍早前国务院房地产工作座谈会强调的「房住不炒」政策，防範违规资金进入楼市累积系统性风险，后续可能会加强房地产金融市场的调控政策。

今日时报记者 朱辉豪

係房地产金融重要政策动向

据内媒消息，多位银行人士透露，已经收到一份来自人行《关于开展线上联合消费贷款调查的紧急通知》(下称《通知》)。《通知》显示，暂未对联合贷款的规模以及比例作出限定，目前只是向各银行统计消费类联合贷款业务的相关信息。人行要求各银行上报的统计数据，包括线上联合消费贷款规模、线上联合消费贷款加权平均利率，特别区分了蚂蚁花呗和蚂蚁借呗合作的消费贷款余额、不良率以及平均利率和不良率、信用卡透支的不良率等。

值得注意的是，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正稍早前强调，牢牢坚持「房住不炒」定位，防止资金违规流入房地产市场。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受本报记者採访时表示，此类调研较好地呼应了国务院房地产工作座谈会的精神，对于违规资金进入房地产较多查处，本身也是为了防範违规资金炒作，是房地产金融市场的一个重要政策动向。

分析人士指出，一般消费贷、互联网贷款等违规流入房地产市场的，基本是楼市比较火爆的城市，因炒房客有动力加槓桿进入楼市，从而不断推高当地楼价，有令当地楼市有泡沫化的风险，也可能给银行等金融机构积累系统性风险。因此，这种加槓桿「炒房」的行为，是监管机构不能容忍的。

料下半年收紧调控政策

内地房地产金融政策后续会否有调整呢?严跃进认为，后续预计还会有管控：「至少说明了一点，房地产市场依然需要稳定市场预期，各类炒作会面临被打压的风险。同时从实际过程看，下半年肯定会有收紧的政策，尤其是商业银行本身会出台监管的内容。」

近段时间以来，深圳、东莞等楼市过热的城市纷纷升级了楼市调控政策。相关数据显示，在调控政策收紧后，当地楼市的成交量急剧降温。严跃进指出，楼市总体上会趋于稳定，收紧调控的城市往往交易也会降温。总体上看，房地产市场的金融泡沫减少，是有助于减少风险的。

东莞挂牌价虚高房源将下架

【又讯】东莞市住房和城乡建设局昨日对25日发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》作政策解答，针对一些市民群众和媒体向住建、不动产登记等部门来电、来函谘询求证的问题进行解答。

解答提到，相关部门正密切关注二手房价异动，对发布虚假房源、挂牌价明显高于近期真实成交价或周边同类楼盘均价的房源，全部下架处理。对于楼盘业主有组织哄抬房价等涉嫌扰乱市场秩序的行为，将进行重点核查，情节严重的，不排除採取限制交易等处理措施。同时，东莞市住建局将进一步加强房价信息公开，从7月起将每月发布二手住房网签交易情况，还将适时公布有代表性的、成交活跃的二手房楼盘的网签交易信息，提高房价透明度。