长实密密推盘 欲重夺卖楼王

少投地不是事实，「密密推盘」却确是长实(1113)今年写照之一，当中更出现荃湾「海之恋」第1期5月份才开售，第2期本月就準备登场情况，速度之快实为多年未见，个别意见形容长实今年是重新发力，大有重夺去年失去的香港「卖楼王」宝座的势头。

翻查纪录，长实旗下香港新盘去年销售金额大约超100亿元，除不及2015年所录约300亿元，未能继续坐在「卖楼王」宝座，亦较集团原先预期逊色。对此，长实执行董事赵国雄曾解释，主要是由于政府审批项目预售楼花同意书进度不如预期，令年内获同意书新盘只有约2个。

时至今年，随着多盘预售楼花同意书获批，长实卖楼成绩亦大增。根据长实今年年初所公布推盘大计，该集团有意年内起码推出6个全新楼盘，推出单位数目有望逾4000伙。目前就已有4个项个推出。

售楼金额超去年

赵国雄上周指，集团旗下荃湾西项目「海之恋」5至6月推出3轮共970伙，累计沽出962伙，套现约101亿元，令长实今年累计卖出伙数增至1500伙，销售金额接近260亿元，已超过年初250亿元的目标，未来或会再提高销售目标。

此外，尽管政府为遏制楼价，推出楼市持续「加辣」措施，最近就有金管局上月推3招收紧楼按，触发银行随后上调同业拆息按揭(H按)息率10点子。不过，「海之恋」推盘却未见因此放慢，第2期早前刚正式命名，预告会尽快登场。赵国雄表示，现时息率为历史低位，料其后息口不会有大幅上调的空间，对置业的影响不大。曾浩荣