息口敏感股未宜沾手

地产板块经历上周四美国加息后，市场开始逐步消化；息口敏感的本港地产股、房託股（REITs）在上周四捱沽后，上周五收市仍未见出现技术反弹；长实地产（1113）、新地（016）、恒地（012）等股份仍是反弹力不足。
不过，投资者要留意，房託股、收租股及公用股，均属高派息一族。在息率趋升的大环境下，房託股吸引力变相大减；至于收租股则同时受零售市道未转好的影响；地产股的回调幅度则较少，因楼价压力暂时未算大，住宅供应仍算紧张。事实上，美联储局加息25个基点，虽早已为市场预期中，但料仍会对本港住宅市场构成负面影响，自港府11月再推加辣措施后，见住宅成交已回落40%至50%，但楼价则仍持平，潜在买家及卖家均等待更多左右楼市方向的信号，在本港楼市面临不明朗因素之下，相信短线内，息口敏感股仍未宜沾手。
内地房产代理陷寒冬

国内市场方面，近月出现楼市调控措施，令代理业陷入寒冬，迫使国内代理行各出奇谋寻找生路。有报道指，国创高新拟通过发行股份及现金支付的方式购买深圳云房100%股权。资料显示，深圳云房成立于2012年2月，其旗下Q房网是一家为全国房地产行业提供线上线下(O2O)全渠道营销解决方案的房地产互联网平台。此外，市场传闻指，有中资代理行近来对香港分部的支援力度减少。另市场更传有代理行因资金紧张，计划寻新买家接手。相关消息是真是假，传闻仍有待考究，但多少也反映，受到近期市场气氛欠佳及楼市加辣影响，代理行经营环境将面对更多挑战。任盈盈