【市场慧眼】具大湾区概念 卓越商企长线值博

近期IPO市场大热的卓越商企服务(6989)19日挂牌，该股获得腾讯控股(700)及京东集团(9618)等9大明星企业和基金入股，由招股至上市一直被市场视为打新焦点，皆因投资者看好物管公司乃长线持有之佳选，同时市场亦预期卓越商企服务后市表现有望稳步上扬。

据招股书披露，截至今年5月31日，卓越商企服务在全国34个城市的管理总面积达2580万平方米，共涉及331个项目，并已在其他42个城市累计签约管理总面积3680万平方米的401个项目。值得留意的是，其主要业务是向商务物业提供覆盖物业全生命周期的全产业链综合服务，是港股第二家上市的商务物业管理公司，且是大湾区高端商务物业管理第一股。

首5个月按年多赚近倍

在大湾区与长三角地区等扩张政策赋能下，公司业务过去3年显着增长，複合年收入增长率为39%，而複合年利润增长率则达约31%。今年首5个月，收入按年大升约59%，期内利润更按年升近99%。上半年疫情下有此佳绩，下半年业绩预期将更佳。基于综合实力强大及扩张策略清晰，加上受惠两大核心经济区政策红利，卓越商企服务的业务持续增长具保证，值得长线持有。

另外值得留意的是，卓越商企服务与现有港股物管股不同，其客户名单中拥有不少是来自于高科技或互联网等新经济领域的龙头企业。相信凭藉公司的持续佳绩，以及潜在併购所带来的催化作用，公司估值可提升之余，不久亦有望被纳入恆生指数及港股通，股价看涨动力不少，实在值得期待。（高宝集团证券执行董事 李慧芬）