香港超级富豪4080名 排名仅逊纽约伦敦

纪言迅(左)预计今年香港豪宅楼价大体将维持平稳，保守估计有5%的升幅。

【今日时报网讯】实习记者邱媛媛报道：莱坊发表2017年《财富报告》显示，香港成为拥有最多超级富豪(扣除自住物业后，资产净值达3000万美元或以上的人士)的亚洲城市，共4080名，按年增加230名，全球排名第三位，仅逊纽约与伦敦。

报告指，财富创造势头强劲，导致全球超富裕人口温和回升。2016年全球超级富豪达约19.35万名，按年上升6340名;其中，亚洲过去10年为全球超级富豪人数增长最快的地区，增长了约2.53万名，增幅为121%。按照亚洲在未来10年增幅91%来估算，预计截止到2026年，全球超级富豪人数将增长43%至275740名。

港每万人有5.59名超级富豪

报告显示，香港每1万人中就有5.585名为超级富豪。香港超级富豪人数由2015年的3850名，按年上升5.97%至2016年的4080名。香港每名超级富豪平均持有3.3个住宅物业，虽然较沙特阿利伯的平均持4.3个物业，及台湾平均持4个物业少，但仍略多于新加坡的3.2个物业。报告预计在未来10年，香港超级富豪的人数增长持续，将由2016年的4080名上升40%，至2026年的5710名。

在2017年莱坊城市财富指数(根据城市现时财富、投资、联繫性和未来财富四大範畴去识别城市对富豪的重要性)，香港排名第三位。而在上榜的前十位中，亚洲城市佔据多个位置，大中华区内的城市佔3个，分别是香港(第3位)、上海(第4位)及北京(第8位)。莱坊亚太区研究部主管霍尼克表示，亚洲重点城市财富集中的情况将持续，而榜首两位的伦敦和纽约竞争会愈来愈大。

料今年港豪宅楼价升5%

在豪宅市场方面，香港豪宅楼价仍是全球第二高，仅次于摩洛哥。在香港，100万美元仅能买到20平方米的豪宅(超级豪宅楼价)。自2014年以来，香港位于国际豪宅指数较后的位置，但已有所改善，去年录得2.1%的按年升幅。莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管纪言迅表示，如果政府没有将印花税提高，那幺豪宅楼价的升幅会更大。

他认为，由于本港土地资源短缺，造成供楼不足，所以楼价持续走高。他表示，市场对于香港楼市的预期不会太低，虽然息率走高、港元或跟随美元走强，及政府去年年底的「辣招」政策，均对来港投资置业的投资者有所影响。不过，香港仍是全球重要的金融中心，不论对于本地富豪还是海外投资者都是具前景的投资地。他预计今年香港豪宅楼价大体将维持平稳，保守估计有5%的升幅。

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莱坊《财富报告》显示，中国内地超级富豪达约1.43万名。报告预测，儘管中国经济增长放缓，但其经济体的规模大，加上当地科技、媒体、娱乐和医疗保健行业的强劲增长，有望在未来10年，超级富豪达到3.43万名。

内地城市在豪宅市场表现突出，上海、北京和广州跻身排名榜的首三位，其豪宅录得超过26%的按年升幅。报告预测今年上海的豪宅楼价升幅将最为强劲，将录得平均8%的按年升幅。

此外，报告分析得出十大最受个人物业投资者追捧的国家和城市，中国内地和香港是唯一上榜的亚洲国家/城市，分别排名第9和第10位。实习记者 邱媛媛