香港寻租

行政长官梁振英公布任内最后一份施政报告前夕，敝报馆吃盆菜宴，各部门同事围坐一堂，其乐也融融。席间金兄喝了几口酒后，谈到财富与幸福的内在辩证关系，他拍拍胸口说，5个亿其实与5万元没什幺差别

大家哄然一笑，我在想，这是我今年的新年愿望：手头有个5亿10亿，可以到处投项目，到处请人吃饭，到处拍胸口说，5个亿其实与5万元没什幺差别 多幺豪气。这是一个境界，还在追求。

香港是个深陷寻租经济漩涡里的城市，年轻人向上流动的难度越来越高，我的新年愿望难度不小。我们这一代向上流动的最好方式是什幺？就是成为寻租经济体系中的一员！为何这幺说，先说说寻租的概念。

所谓的寻租理论，指的是供给弹性不足而产生的超额利润。譬如说，一般产品，没有进入障碍，利润一高，供给就会增加，但是，使用土地权所导致的收入，譬如房租、地租等，因为土地资源是有限的，供给无法随时增加，因而会有稳定的超额利润。

香港深陷寻租经济漩涡

解释完寻租后，说说实例：我毕业于2000年科网爆破的那个年代，打过工，做过老闆，炒过股票，做过投资人，很多领域都做过。简单而言，我们这一代人的出路可以分为四条路：打工、创业、炒股与炒楼。

打好呢份工，够钟就收工，打工这条路胜在稳当。

创业这条路，路途遥远考人耐性，举个例子，我曾经开过便利店，但是香港做小生意不好做，生意一好业主马上加租，结果两年后便利店关门大吉；也曾经开过IT公司，后来也做不下去，原因跟政府没有关系。我们创业的不能想政府的支援不够，只能说自已的实力还有所欠缺。

炒股炒了20几年，现在还在炒，只是炒股风浪大，风险较难控制。

香港过去20年，最好的还是炒楼，风险小回报高，不用像炒股般担惊受怕，不用像创业般摸爬滚打打出路，期间香港楼市小跌大升，炒楼者袋袋平安，一层楼变两层楼，两层楼变三层楼，财富以肉眼可见的速度增长，这就是一般香港市民发家致富的不二诀窍。

个人与社会的予盾

好吧，总结一下，我们这一代人向上流动的最好方式就是炒楼！打工、创业与炒股的出路都没有炒楼的好，对于一个普罗市民而言，你说他会怎幺选择？

只是问题来了，从整个社会的角度看，炒楼就是寻租经济体系中的一环，当越来越多人炒楼时，寻租经济体系只会越来越稳固，年轻人越来越难向上流动。

这是一个个人选择与社会选择的予盾。对于相当一部分市民来说，他们抗拒炒楼，抗拒成为寻租经济体系中的一员，这部分市民到了晚年，多数落个凄凉晚景，这其中包括许多文化人。

昨天，梁振英公布任内最后一份施政报告，楼市着墨甚多，这方面梁振英做得不错，任内起码压住了楼价。下任是谁，还是个未知数，只是无论是谁，如何破解香港社会向上流动的难题，窃以为都是第一要务。

蔡清伟