开发岩洞有发展机遇

【今日时报讯】本港山多平地少，令社会需要面对山泥倾泻风险。转个角度，却缔造出得天独厚的发展机遇：开发岩洞空间。土力工程处处长汪学宁透露，现时本港地契内的土地使用权上至太空，下达地核，未来政府有意开发岩洞及地底空间，就有可能需要修订地契内容，土地使用权需要分成地面及地底。

在工作上需要研究本港地质的汪学宁，指出本港山脉多是坚实的花岗岩，挖空很花工夫，却是很坚固稳定的岩洞，很适合发展。「新加坡都有发展岩洞，但当地山少，只可垂直向下挖。香港山多，只要有合适的山体向横挖就可以，工程相对简单得多。」

目前发展岩洞最大的争议，是本港山脉多属于郊野公园範围，发展或会影响生态。汪学宁笑称：「郊野公园内的山体高几百米，挖出来的岩洞最多几十米高，不会对整个山体有影响。再者，现时狮子山隧道、大榄隧道其实都属于岩洞一种，两条隧道上亦有郊野公园，几十年前的技术也不会影响山上生态，如今社会更懂环保，相信发展新式岩洞也不会损害现有的郊野公园。」

隧道例子正好说明，地面与地底的发展可以各有不同，引申到市区就会遇到地权问题。汪学宁坦言，如果要发展市区的地下岩洞空间，就得修订地契内容，限定地面建筑物的土地使用权深度。