「加辣」后十大屋苑买卖挫47%

【今日时报讯】「加辣招」即将满月，据中原统计，十大屋苑11月录133宗成交，按月挫47.6%，为今年二月以来首次跌穿200宗，同是创九个月新低。

十大屋苑成交量全线下跌，幅度由13.6%至80%不等，以红磡黄埔花园跌幅最大，按月插水80%至四宗；有「楼市风向标」之称的鲗鱼涌太古城交投急跌逾70%，11月份只有10宗；同区康怡花园更跌至四宗，为今年按月新低。至于天水围嘉湖山庄，上月买卖减至36宗，按月跌23%。

实用呎价方面，有六个屋苑上升，幅度由0.3%至6.4%不等，其中东涌映湾园升幅最大，实呎按月升6.4%至9348元。至于四个呎价录得下跌的屋苑，分别为太古城、康怡花园、观塘丽港城及嘉湖山庄，分别按月回落3.1%、1.2%、5.6%及1.8%。

中原亚太区住宅部总裁陈永杰谓，新辣招生效近一个月，二手交投雪上加霜，但由于放盘短缺，部分成交价被抢高，令楼价持续乾升，市场观望气氛浓厚，买卖双方均等待美国议息结果后再作打算。

因应「加辣招」将满月，美联物业住宅部行政总裁布少明公布最新置业取向调查结果，以持有本港物业的内地及本港客户为对象，当中有约60%有意买楼的受访者表示加辣后入巿部署受影响，当中约54%认为措施令置业预算增加。楼价走势方面，受访本地客中，佔30%料来年楼价看升；而受访内地客只有22%看升。