会地来年推3200伙缔历史

图：黄光耀称Mount Nicholson第三期将于明年第三季登场 今日时报记者梁颖贤摄

今年中楼市大旺带挈地产商卖楼大丰收，会德丰地产今年主力推四盘，靠山顶Mount Nicholson「临尾起飞」，成功为集团今年卖楼成绩锦上添花，暂吸金200亿元，破尽集团历来新高，并是连续四年卖楼过百亿元；来年「季季有楼卖」力推四盘共3200伙，属历史新高，明言未来续积极入地，继续保持货「源」轮转，务求打入地产商前列行列。

今日时报记者 梁颖贤

会德丰地产常务董事黄光耀接受《今日时报》访问时称，集团今年主力推出四个住宅新盘，共售逾1300伙，连同以45亿元售出的红磡One Harbour Gate东座，连同部分货尾盘，全年经该公司售出的单位套现达250亿元，若只计集团佔Mount Nicholson的一半股权即44亿元计，今年吸金额逾200亿元，破尽集团历史新高，亦是连续四年销售金额破百亿。

来年「四住一商」出笼

明年推盘大计，黄光耀称，来年部署「四住一商」出笼，维持「季季有楼卖」，其中将军澳两盘将以打头阵及压轴姿态登场（见另稿），另启德沐宁街及Mount Nicholson分别于次季及第三季分途出击，前者已入纸申请预售楼花同意书，关键日期2018年。

至于今年被富豪争崩头的Mount Nicholson第三期C及D座，24伙分层面积约4300至4500方呎，与第二期相若，属四套房设计，布局及摆位则与二期有不同，不过景观同样理想。

黄又指出，上述四个新盘涉及约3200伙，推盘量属集团历来新高，销售金额会否有望再创新高，黄不敢妄下评估，毕竟价格釐定仍需取决市况，直言期望每年可保持一定销售量，逐步扩大市场佔有率，务求打入前列位置。

至于集团来年会推售的商厦项目，为观塘8 Bay east，总楼面约60万方呎，估计市值近百亿元，倾向全幢出售，初步已获感兴趣的财团接触及查询，物业2019年落成，故不急于出售。

对于近年中资勇猛出价抢地，加剧地产商之间竞争。黄光耀承认，中资高价抢地令本港地产商之间的竞争加剧，是无可避免的事，作为本港发展商，投地前时刻做足準备工夫，对每幅地的研究及计数比前更要一丝不苟，尽力提升取胜机会。

积极买地保持货「源」轮转

强敌当前，黄光耀称集团对投资绝不手软，继续积极买地以保持货「源」轮转，明言对市区及邻近港铁沿线项目较感兴趣，两幅即将推出的启德地及何文田站上盖，正是集团垂涎三尺的地皮。

事实上，会地过去于卖地场上极度积极，单计过去一年已擸下三地，包括日出康城七期及九期，以及刚取得的蓝田茜发道地皮，全属会地的心仪市区及港铁沿线物业。