长实料明年楼价波幅10%

【今日时报讯】记者梁颖贤报道：加辣后楼市成交大跌，楼价横行，来年后市发展仍由一手主宰。普遍发展商均睇好来年楼价平稳发展，长实（01113）估计明年楼价上下波幅约5至10%。

长实地产执行董事赵国雄出席论坛时指，市场仍在消化新辣招阶段，新辣招没促使楼价回落，主要本港资金充裕，按揭息口处低水平，加上货币贬值，投资者仍选择买砖头保值，就算要缴付新辣税亦会入市，预计明年楼价上下波幅徘徊5%至10%。

赵续指，长实原定今年在港推售约3000伙，惟预售楼花同意书的审批进度事与愿违，部分大型新盘未能如期获批，故唯有靠出售舖位及车位维持营业额。香港楼盘未能交出好成绩，内地则相当标青。赵国雄称，集团今年于内地的售楼金额逾500亿元人民币，创集团历史新高。集团无意亦不会出售长江中心，至于中环中心交易事宜，他则不作评论，仅强调有消息时会向公众公布。

维港．星岸呎价5.4万扑顶峰

此外，系内红磡维港．星岸销情活跃，长实地产投资董事郭子威称，本周五再推售14伙，定价2544.5万至7602.3万元，呎价33702元起，包括首次登场的特色户，其中第一座31楼A室楼王，实用1408方呎连425方呎平台，定价7602.3万元，实呎高达5.39万元，双双挑战红磡新高。配合是次推售，本周五及本周六再于深圳举办45场推介会，预料参与推介会人数多达1500组。项目去年八月推出至今累积售约250伙，平均成交呎价2.6万元，套现约70亿元，内地客比例约两成。

另恆隆地产（00101）大角咀浪澄湾累收2621票，超额41倍；另兴胜创建（00896）尖沙咀THE AUSTINE PLACE，两伙货尾加价约2%，最新定价同为2950万元，若相对去年中最初定价，累积加幅约17%。