古洞住宅地接17标书

粉岭粉锦公路与青山公路 古洞段交界的住宅地25日截标，地政总署公布，地皮接获17份标书。入标的发展商包括长实(1113)、恒地(012)、华懋、信置(083)、九龙建业(034)等本地发展商，亦包括内房佳兆业(1638)。另外，主要在内地发展的汉国置业(160)罕有地独资入标。

张圣典：地皮估值37亿

普缙执行董事及企业发展部总监(估值及物业管理)张圣典表示，参考刚于4月批出并与是次推售用地相邻的古洞第25区住宅用地，各投标者的投标金额反映市场整体看好本区未来发展。考虑到项目将设通道以连接未来市镇中心，他对该地的估值为约37亿元，每平方呎楼面地价为7500元。

是次招标地皮位于新界古洞第24区，地皮面积8.2万平方呎，指定作非工业用途，最高可建总楼面面积为49.2万平方呎(私人住宅用途部分不得多于41万平方呎)，总地积比率约6倍。项目中的非工业，即商业用途部分将不可拆售，最高可建总楼面面积8.2万平方呎。

地盘北面被划作梯台式平台範围，用作非工业用途的楼面面积不可少于5167平方呎，建筑物不得高于地面水平以上5米，层数不得高于1层，并须在地面指定位置设通道，以直接通往位于地盘北面拟议中的市镇中心。发展商亦须就发展项目提交污染评估、噪音影响、渠务影响以及污水收集系统影响的评估报告。